Vorige | Volgende

Prins Mauritsstraat 2 - 4 Baambrugge

Vraagprijs € 889.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

WONEN IN EEN GROENE OMGEVING OP FIETSAFSTAND VAN AMSTERDAM? DAT KAN IN BAAMBRUGGE IN EEN GROOT HUIS MET GROTE TUIN. SCHERPE VRAAGPRIJS PER M2 WOONOPPERVLAKTE.

Deze vrijstaande woning met mooi aangelegde tuin en praktijkruimte is in gebruik als woning met huisartsenpraktijk. Wegens praktijkbeëindiging en verhuizing wordt dit unieke pand, dat tal van mogelijkheden biedt, te koop aangeboden. De praktijkruimte kunt u bij het woongedeelte betrekken zodat u op de begane grond een zéér grote leefruimte tot uw beschikking heeft. (Een gedeelte van) de praktijkruimte kan ook als kantoor of praktijk worden benut of als gastenverblijf/mantelzorgwoning.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 250 m2
Overige inpandig: ca. 10 m2 (schuur en berging)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 26 m2 (balkon en dakterras)
Perceeloppervlakte: ca. 622 m2

Indeling
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in de hal waar zich de garderobe en toilet met fonteintje bevinden, alsook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De grote woonkamer is met veel raampartijen volledig gericht op de tuin; openslaande deuren geven toegang tot tuin en terras. De woonkamer heeft een zeer fraaie op maat gemaakte boekenkast en een houtbrander. De Afzelia parketvloer in de woonkamer en de hal geeft de vloer een warme uitstraling.
De woonkeuken is voorzien van de benodigde apparatuur: gasfornuis, oven/magnetroncombinatie, afwasmachine, koelkast, diepvries en veel ladekasten. In de keuken bevindt zich een aparte, diepe wandkast. De keuken geeft via een bergruimte toegang tot de tuin.
De praktijkruimte heeft een eigen ingang en bestaat uit een grote ruimte (de voormalige wachtkamer die in verbinding staat met de ontvangstbalie), en twee ruime kamers (de voormalige spreekkamers). Verder is er een ruimte met een keukenblok, een toilet en een bergruimte. Kortom, de circa 80 m2 oppervlakte van de praktijk biedt legio indelingsmogelijkheden, geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woning kunt u via een tussendeur de praktijk betreden.

Eerste verdieping:
Er zijn 5 slaapkamers waarvan één is voorzien van een op maat gemaakte, ingebouwde kledingkast. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een dakterras, via de overloop is het dakterras eveneens bereikbaar. Een andere slaapkamer geeft via dubbele deuren toegang tot een balkon. De kleinste slaapkamer kan eventueel ook als garderobekamer worden benut.
De badkamer is voorzien van een inloop douche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming.
In een aparte bergruimte op het dakterras bevinden zich twee in 2018 nieuw geplaatste Cv-ketels en een zonneboiler. Op het dak zijn zonnepanelen aanwezig.

Tuin:
De ruime onder architectuur aangelegde tuin met zon op elk moment van de dag, biedt volop rust en privacy. Achter in de tuin staat een plantenkas met verwarmingsradiator. Er is tevens een schuur aanwezig (met verwarming en elektra).

Bijzonderheden:
* 2 nieuwe Cv-ketels geïnstalleerd in 2018
* De Artist Impressions van de buitenzijde zijn vergunning plichtig
* Zonneboiler
* Vóór de woning komt geen snelverkeer
* Gratis parkeren in de directe omgeving van de woning
* Mogelijkheid voor kantoor aan huis; fiscaal aantrekkelijk vanwege twee entrees
* Scherpe vraagprijs per m2

Ligging:
Baambrugge is een klein, sfeervol dorp, gelegen aan de Angstel, dichtbij Abcoude en Loenen aan de Vecht en maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Ondanks de nabijheid van Amsterdam en Utrecht woont u in een rustige, veilige en kindvriendelijke omgeving. Baambrugge is gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A2, Schiphol en het AMC. Er is een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, café/restaurant, dorpswinkel en de bekende Lindenhoff Marché. In Abcoude bevinden zich diverse andere voorzieningen waaronder een NS-treinstation.
In de directe omgeving zijn er allerlei mogelijkheden voor sport en recreatie, zoals het maken van fietstochten en het beoefenen van watersport. Met eigen bootje kun je varen naar de Vecht, de Vinkeveense Plassen of Amsterdam. Baambrugge heeft een tennis- en schaatsclub.






Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Bruto inhoud
895 m³
Perceeloppervlakte
622 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
muurisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Remeha Calenta Ace 25DS 2x
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baambrugge
Sectie
B
Perceel
1547
Oppervlakte
552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baambrugge
Sectie
B
Perceel
2060
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 10 x 26 m
Oppervlakte
260 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Prins Mauritsstraat 2 - 4 Baambrugge

naar Prins Mauritsstraat 2 - 4 Baambrugge
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object