Vorige | Volgende

Proostdijstraat 26 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een fijne en ruime, uitgebouwde hoekwoning uit 1959 op loopafstand van het dorp! Eigen oprit, een lekker brede en zonnige tuin en alle voorzieningen zijn om de hoek te vinden. Kortom een goed familiehuis op een leuke locatie!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 140 m²
Overige inpandig: ca. 15 m² (zolder)
Externe bergruimte: ca. 5 m² (schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 300 m²

Globale indeling
Begane grond:
De entree van het huis bevindt zich aan de straatzijde die bereikbaar is via de voortuin. Daarachter een ruime voor-hal (handig voor bijvoorbeeld een kinderwagen) met tussendeur naar de hal met trapkast, wc en meterkast (groepen gemoderniseerd). De hal geeft toegang tot de woonkamer (lamelparket op de vloer) met uitgebouwde open keuken. De keuken is v.v. van een geblokte tegelvloer, diverse inbouw apparatuur, een composiet zwart blad en een achterdeur naar de tuin.
Naast de woonkamer is een doorloop naar de flinke aanbouw (voorzien van vloerverwarming) die gebruikt kan worden als werk- of speelkamer. Het achterste deel van de aanbouw is in gebruik als berging (geen vloerverwarming). De verdieping op de uitbouw heeft 2 dakkapellen (de verdieping is nu nog bereikbaar via een vlizo trap maar met een gewone trap is de bovenverdieping zeer goed bruikbaar als werk-/speel-/logeerkamer).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot 2 grotere slaapkamers (waarvan 1 met wastafel) en een kleinere kamer, nu in gebruik als kastenkamer maar ook goed te gebruiken als babykamer. Verder is er op deze verdieping een nette badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel met meubel en wc.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt men op de overloop (met dakraam) van de tweede verdieping. Hier is een berging v.v. CV ketel (2020 HR combi) en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een grote kamer met 2 dakkapellen en een wastafel en een kleine (hobby)kamer, eventueel geschikt als babykamer.

Tuin:
Dit huis heeft zowel een voor- als een achtertuin. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden voor een lekker kopje koffie. De achterzijde kijkt met name op groen van de achterburen, dat geeft lekker veel privacy dus! Er is een stenen schuur en een achterom.

Bijzonderheden:
* In de aanbouw ligt elektrische vloerverwarming op de begane grond
* De spouwmuurisolatie is in 2019 aangebracht
* Div. ramen zijn v.v. horren
* Recht van overpad op 'achterom' en zijpad
* Eigen oprit met plaats voor 1 auto en gratis parkeren voor de deur

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersportmogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinder opvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier goed wonen!! De bouw van het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is inmiddels in de eindfase!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
548 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24E
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
3024
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Proostdijstraat 26 Abcoude

naar Proostdijstraat 26 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object