Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 210 Loenersloot

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een bijzondere locatie, tegenover kasteel Loenersloot ligt even van de weg af dit charmante –zo goed als vrijstaande- woonhuis. Het huis (Rijksmonument) ademt de sfeer van weleer en maakte in het verleden, samen met het naastgelegen koetshuis, deel uit van het historische Rechthuis ensemble.

Eenmaal binnen kom je verrassing na verrassing tegen. Met zoveel smaak en liefde verbouwd dat je je er direct thuis voelt en het liefst meteen neerstrijkt op deze romantische plek.
Het huis is door de L-vormige bouw en de enorme nokhoogte veel groter dan de buitenzijde in eerste instantie doet vermoeden en meet maar liefst 223 m² en 815 m³ (NEN2580 gemeten).

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 223 m²
Overige inpandig ca.: 9 m² (vliering)
Externe bergruimte ca.: 3 m²
Perceelopp. ca.: 274 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de gezellige leefkeuken. De keuken heeft een oude plavuizen vloer en past precies bij de stijl van het huis. Met de natuurstenen bladen en wasbak, de vele kastruimte en het grote gasfornuis is het een feest hier te koken. Het leefgedeelte van de keuken herbergt een historische wasbak en de authentieke vuurplaats welke thans is voorzien van een gashaard op hoogte die voor sfeer en warmte zorgt. In de doorloop richting woonkamer is nog een voorraadruimte/bijkeuken met kelderluik waar ook de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst.

Het woongedeelte is ruim (totaal ca. 55m²) en heerlijk licht en bestaat uit 2 gedeeltes. De woonkamer is thans in gebruik als eetkamer en ruimte voor de vleugel en geeft via een deur toegang tot de prachtige verwarmde serre met oude plavuizen die op haar beurt via dubbele deuren weer toegang biedt tot de zuid gerichte tuin. De opkamer met houten balken is in gebruik als zitkamer. De oude stalramen zorgen hier voor extra licht. De opkamer is voorzien van een sfeervolle houthaard.

Vanuit de woonkamer komt u in de imposante hal. Deze is hoog, voorzien van de oude balken en ruim genoeg om een bureau of een piano te plaatsen. De hal biedt via dubbele roedeverdeelde deuren toegang tot een heerlijke royale werkkamer met ingebouwde bureaus en kastenwanden.

Eerste verdieping.
Vanuit de hal leidt de bijzondere trap je naar de eerste verdieping waar je op de enorme overloop belandt. De nokhoogte van ruim 4,5 meter is hier minstens zo noemenswaardig als de oude balkenstructuur. De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Overal zijn hier de sfeervolle balken in het zicht. Diverse inbouwkasten maken het geheel compleet terwijl 5 grote dakramen voor veel extra licht zorgen.

Via enkele treden komt u op de 2e, lager gelegen, overloop. Deze geeft toegang tot een 3e slaapkamer. Zowel de overloop als de 3e slaapkamer hebben veel bergruimte door ingebouwde kasten onder de knieschotten. De andere zijde van de overloop geeft toegang tot een verrassende videkamer die neerkijkt op het eetgedeelte van de leefkeuken en via de historische houten vloer eindigt in een ruime 2e, moderne badkamer met inloopdouche en wasmeubel. Ook hier is weer veel bergruimte onder de knieschotten en zorgt een dakraam naast het originele raam aan de voorzijde voor extra licht.

Vanaf de overloop is via een losse trap nog een grote bergzolder boven de slaapkamers te bereiken.

Tuin:
De fraai aangelegde zijtuin is pal op het zuiden gelegen en grenst aan zowel de serre als aan de keuken/entreedeur. Deze boerendeur kan half worden geopend, zoals dat vroeger gebruikelijk was. De tuin is knus en beschut en is voorzien van diverse zitjes, een kapschuur en een kleine bergschuur. De tuin grenst via een hoger gelegen plat aan de oprit. Het plat biedt ruimte voor het parkeren van uw auto.

Verder vermeldenswaardig:
* Rijksmonument in beschermd dorpsgezicht
* Rustig van de weg af gelegen. Veel privacy
* Verbouwd in 2003 en laatstelijk in 2018
* Recht van weg over buurperceel 212 (diverse erfdienstbaarheden)
* Dak grotendeels geïsoleerd
* Achtergevel geschilderd in 2019
* Slaapkamers voorzien van mobiele airco units
* Binnenschilderwerken in 2018
* Gedeeltelijk isolerende beglazing
* CV ketel 2017 type: Remeha Avanta 35c
* Houtworm behandeling 2018 met 10 jaar garantie
* Alarminstallatie Securitas Home met buitencamera
* Ouderdomsclausule van toepassing

Ook bijzonder: Het gehele interieur en de stoffering wordt door eigenaren ter overname aangeboden waardoor u echt uitsluitend nog de koffers hoeft uit te pakken!

Ligging:
Loenersloot is perfect gelegen tussen Utrecht en Amsterdam op een steenworp afstand van de A2 en de N201. De Angstel ligt voor deur en de Vecht en de Vinkeveense plassen om de hoek. Recreatiemogelijkheden genoeg dus. Het dorp heeft een Montessori basisschool en winkelvoorzieningen zijn te vinden in het 2 kilometer verderop gelegen dorp Loenen aan de Vecht. Of u rijdt 6 kilometer binnendoor via de prachtige Angstelroute richting Abcoude met al zijn voorzieningen waaronder een treinstation.

Hoewel we ons best hebben gedaan laat dit bijzondere en historische woonhuis zich eigenlijk niet beschrijven. U moet hier echt rondlopen om te ervaren wat we bedoelen want dit type huizen komt niet vaak meer langs. Maakt u gerust een afspraak en laat ons u rondleiden.

++++++++++

In an extraordinary location, across from Loenersloot castle and set back from the road is this charming, nearly detached home. The property (listed national monument) exudes the atmosphere of yesteryear and was once part of the historic Rechthuis ensemble. 

This home will surprise you at every turn and has been so lovingly and elegantly renovated that it will instantly feel like home.
The L-shape of the house and the enormous ridge height mean that the house is much larger than you would initially expect it to be; it actually spans 223 sqm and 815 m³ (NEN2580 survey standards). 

Floor areas: 
Residential ca.: 223 sqm 
Further internal ca.: 9 sqm 
External storage space ca.: 3 sqm 
Plot ca.: 274 sqm 

Layout: 
Ground floor: 
The entrance leads to the cozy kitchen/ lounge with a traditional tiled floor in keeping with the style of the house. With natural stone worktops and sink, ample cupboard space and the large gas stove, this kitchen is every chef's dream. The lounge area in the kitchen features an antique sink and the original fireplace which is now fitted with an elevated gas burner. The passage toward the living room harbors a pantry/ utility room with a cellar hatch and accommodates the laundry area.

The living area (total ca. 55 sqm) is exceptionally bright and consists of two sections. The living room is currently used as a dining area with the grand piano, a door leads to the stunning heated sunroom with antique tiles. French doors from the sunroom lead to the south-facing garden. The raised room with beams is used as the family room, with beautiful daylight entry via the old stable windows, the charming wood burner lends the room added warmth.

The living room accesses the impressive hall with a tall beamed ceiling. French doors with casement windows lead to the spacious study with built-in desks and cabinets.

First floor:
The stairs lead from the hall to the enormous landing and 2 spacious bedrooms and a luxury bathroom with a bathtub, toilet and vanity. This level features exposed beams throughout, several fitted wardrobes and 5 large roof windows.

Steps lead down to the 2nd landing, which accesses the 3rd bedroom, both with added storage space in the fitted cabinets and behind the side panels. The other side of the landing accesses a mezzanine overlooking the dining area in the kitchen. Fitted with antique wooden flooring, this landing leads through to the 2nd modern bathroom with a walk-in shower and vanity. Again, this space offers extra storage behind the panels and a roof window and the original window at the front allow daylight to flood in.

A ladder from the landing leads to a large storage attic above the bedrooms.

Garden: 
The beautifully landscaped side garden faces south and is adjacent to both the sunroom and the kitchen/ entrance. This Dutch door can be opened in halves. The garden is cozy and secluded and features several sitting areas, an open barn and a small storage shed. There is a parking area next to the driveway for your car.

Further specifications: 
* Listed national monument in a protected townscape 
* Secluded location set back from the road.
* Renovated in 2003 and most recently in 2018 
* Right of way over neighboring lot 212
* Majority of the roof is insulated 
* Rear facade repainted in 2019 
* Bedrooms fitted with mobile air-co units 
* Interior repainted in 2018 
* Partial insulation glazing 
* Central heating boiler from 2017: Remeha Avanta 35c 
* Wood worm treatment 2018 with a 10-year warranty 
* Alarm system Securitas Home with outdoor camera 
* Subject to a property age clause 

All furnishings and carpeting are also offered for sale by the owner: simply unpack your suitcase and enjoy your new home! 

Location: 
Loenersloot is in a prime location between Utrecht and Amsterdam a stone's throw from the A2 and N201. Angstel river is on your doorstep, Vecht river and Vinkeveense Plassen lakes are around the corner. There is a Montessori elementary school in the village and groceries and further amenities can be found in nearby Loenen aan de Vecht (2km) or Abcoude (6km), which also features a train station. 

Words cannot do justice to this property: schedule a viewing with our office to experience this home for yourself.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Bruto inhoud
815 m³
Perceeloppervlakte
274 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard, allesbrander
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
F
Perceel
770
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loenen
Sectie
F
Perceel
723
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.05 x 17 m
Oppervlakte
103 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksstraatweg 210 Loenersloot

naar Rijksstraatweg 210 Loenersloot
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object