Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 34 D Baambrugge

Vraagprijs € 519.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Een fijne tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen in een vriendelijk ontworpen gebouw met totaal 4 woningen. Het pand maakt deel uit van een markant en kleinschalig nieuwbouwproject 'Kromwijck' (2018) in het idyllische Baambrugge, net onder Abcoude. Het is er gemoedelijk, lekker rustig en je bent in 15 autominuten in Amsterdam en binnen 20 minuten in Utrecht. Fietsen naar Amsterdam of Utrecht kan ook prima.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 126 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Perceeloppervlakte: ca. 106 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Hal, toilet, meterkast, grote trapkast met garderobe, entree naar de woonkamer aan de voorzijde, doorlopend in de woonkeuken aan de tuinzijde. De keuken is handgemaakt en speciaal ontworpen voor dit huis: het aanrechtblad is van graniet (Labrador blue). Quooker en royaal fornuis met drie ovens aanwezig. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, voorheen twee slaapkamers aan de achterzijde (nu één grote) met ruime dakkapel. Daarnaast een behoorlijke kamer aan de voorzijde. Verder een stijlvol ontworpen badkamer met toilet, brede wastafel en inloopdouche, voorzien van design radiator, naast de vloerverwarming die in het gehele huis aanwezig is.

Tweede verdieping:
Overloop, berging met raam, wasmachine/CV ruimte met raam en wastafel. Een omvangrijke slaap-/werkkamer (splitsen in 2 kamers is goed mogelijk). Aan de voorzijde is er een dakkapel, aan de achterzijde nog eens twee dakramen met weids uitzicht over de polder.

Tuin:
De voortuin is klein maar fijn, een heerlijke plek voor een zonnig ontbijt. De achtertuin is gezellig vormgegeven met een terras en vaste beplanting: dé plek voor een borrel met vrienden in de middagzon. Ook is er een achterom en een praktisch houten schuurtje voor de fietsen, vuilnisbak en tuingerei. Er staan twee leibomen met fruit (kersen en peren) en een kleurrijk sierappelboompje.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Door het gehele huis ligt een fraaie PVC vloer met daaronder vloerverwarming
* Alle standaard deuren zijn vervangen door luxe paneeldeuren met glazen bovenpaneel; dubbele deuren naar de woonkamer geheel voorzien van glas
* CV ketel: Intergas Kompakt HRE 28/24A (2018)
* Philips Hue (licht) systeem in woonkamer en keuken
* Stopcontacten en computer gestuurd sproei installatie in de voor- en achtertuin
* Automatische buitenverlichting

Ligging:
Baambrugge ligt tussen Amsterdam en Utrecht. Het UMC en treinstation Abcoude liggen respectievelijk op ongeveer 20 en 10 minuten fietsafstand. Tevens zijn er prima busverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en de nabije omgeving. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur. Handig: er is een garage met werkplaats en pompstation in het dorp.
Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp met onder andere een basisschool en verschillende kinderopvangcentra. Er is een kinderboerderij, een tennisclub, skeeler-/ ijsbaan en tevens een sportvereniging in het dorpshuis die sporten voor jong en oud verzorgt. Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een cafetaria, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een zonovergoten terras langs riviertje 'De Angstel', uitkijkend over de weilanden en markante molen 't Hoog en Groenland. Het lokale natuurschoon biedt ruimschoots gelegenheid tot uitlaten van de hond. De Vinkeveense plassen, met bootverhuur en fijne strandjes, liggen op 10 minuten fietsen.


English Translation:

A charming terraced house with front and back garden. The property is part of a striking, traditionally designed, small-scale new building project 'Kromwijck' (2018), in the idyllic village of Baambrugge, just south of Abcoude. Amsterdam is within 15 minutes reach by car and Utrecht within 20 minutes. Cycling to Amsterdam or Utrecht is also a very doable option.

Usable floor areas:
Residential: ca. 126 sqm
External space: ca. 6 sqm (storage)
Plot size: ca. 106 sqm

General layout
Ground floor:
Entrance hall, toilet, large storage cupboard annex cloakroom, entrance to the living room situated at the front, continuing into the kitchen diner at the back of the house. The bespoke kitchen contains cupboards a plenty and a granite worktop (Labrador blue). Furthermore a Quooker and generous stove with 3 ovens complete the picture. A true delight for a master chef. The patio doors provide direct access to the back garden.

First floor:
Landing, grand master bedroom (formerly two bedrooms) at the rear with spacious dormer window. A decent sized room at the front. Furthermore, a stylishly designed bathroom with toilet, wide sink and walk-in shower and designer radiator (in addition to the underfloor heating that is present throughout the house).

Second floor:
Landing, storage room with skylight, laundry / boiler room with skylight and sink. An extensive bedroom / office space (dividing into 2 rooms is a viable option). At the front there is a dormer, at the rear two more skylights with a grand countryside view.

Garden:
The front garden is a cosy and wonderful place for a sunny breakfast. The back garden is pleasantly designed with a terrace and mature plants. The place to be for a drink with friends in the afternoon sun. There is also a back entrance and a convenient wooden shed for bicycles, refuse container and garden appliances. There are two espaliers with fruit (cherries and pears) and a colourful crab apple tree.

Specifications:
* The entire house has an attractive PVC floor with underfloor heating
* All doors have been replaced by luxury panel doors with a glass top panel; double doors to the living room fully glazed
* Central Heating system: Intergas Kompakt HRE 28/24A (2018)
* Philips Hue (light) system in living room and kitchen
* Electrical sockets and computer-controlled sprinkler installation in the front and back garden
* Automated outdoor lighting

Location:
Baambrugge is located between Amsterdam and Utrecht. The Academic Medical Center (with metro station to Amsterdam) and Abcoude train station are at cycle distance (respectively 20 and 10 minutes). There are also excellent bus connections to Amsterdam, Utrecht and the surrounding area. There is ample parking space on your doorstep, which of course is 'free of charge'. Convenient: there is a garage with workshop and petrol station in the village. Baambrugge is a quiet and very child-friendly village with a primary school and various childcare centers. There is a petting zoo, a tennis club, skating / ice rink and also a sports club in the village hall that provides sports for all ages. There is a village store for daily groceries, a chips shop, a pizza delivery, and most famously 'De Punt'. This local pub boasts a sun-drenched terrace along the Angstel river, overlooking the meadows and the striking working Dutch windmill 't Hoog- en Groenland. The rural surroundings offer ample opportunity for tranquil dog walks. The 'Vinkeveense Plassen', with boat rental and nice beaches, are a 10-minute bike ride away.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
437 m³
Perceeloppervlakte
106 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HRE 28/24A
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baambrugge
Sectie
A
Perceel
3926
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baambrugge
Sectie
A
Perceel
3961
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.40 x 8 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksstraatweg 34 D Baambrugge

naar Rijksstraatweg 34 D Baambrugge
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object