Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 61 Baambrugge

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

'Het huis met de verrassingen'.
De eerste verrassing is het feit dat het eigenlijk TWEE huizen zijn, prachtig met elkaar verbonden. Het huis is zogenaamd 'levensloop bestendig' want er is een mooie slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tweede verrassing is dat je de idyllische en bloemrijke tuin eigenlijk niet verwacht doordat deze niet zichtbaar is vanaf de weg. Twee eigen parkeerplaatsen maken dit huis compleet en dat op nog geen 20 minuten van Amsterdam en Utrecht!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 113 m²
Overige inpandig: ca. 9 m²
Externe bergruimte: ca. 4 m²
Perceeloppervlakte: ca. 314 m²

Globale indeling.
Begane grond:
Door de groene toog kom je in de romantische tuin. De entree zit vanaf de straat gezien aan de linkerzijde midden tussen de twee panden. Vanuit de hal is links de slaap-, werk-, tv-kamer (you name it) met openslaande deuren naar de tuin en met vaste kasten (en wasmachine aansluiting), een goede zolder met twee ramen waar ook een kamer van gemaakt zou kunnen worden. Op de zolder hangt de omvormer voor de zonnepanelen die in 2014 zijn geplaatst. De badkamer uit 2016 is toegankelijk vanuit de hal. De vloer en de spiegel worden verwarmd. Er is een wc, dubbele wastafel, hoge kast en een douche.
Via de open keuken (2014), met combi oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en met een granieten aanrechtblad, kom je in de L-vormige woonkamer v.v. palletkachel. De massief eikenhouten vloer zorgt voor nog meer sfeer. Openslaande deuren geven toegang tot een zonnig terras.

Eerste verdieping:
Overloop met in het midden een bergkast. Vanaf de overloop zijn twee fijne slaapkamers toegankelijk waarvan 1 met wastafel. Een dakkapel zorgt voor meer ruimte en op de vloer ligt een goede laminaat vloer.

Tuin:
De tuin loopt rondom het huis. Er is een groen en romantisch deel aan de linker zijde maar er is ook nog een terras aan de achterkant van het huis. Er is altijd wel ergens in de tuin een plekje in de zon én een plekje in de schaduw. De parkeerplaats is groot genoeg voor 2 auto's en het perceel rechts ervan (achter de haag) is formeel ook nog eigendom. Hier is een recht van overpad voor de achterbuur. Wij leggen e.e.a. graag uit.

Bijzonderheden:
* Onder alle tegelvloeren zit vloerverwarming
* Spouwisolatie, dak- en vloer isolatie. HR ++ glas
* Er zijn 3 buiten-bergingen (1x metaal en 2x kunststof)
* Het bouwjaar is deels 1995 en deels 2001
* Op het dak liggen 10 zonnepanelen

Ligging:
Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op ca. 15 filevrije autominuten) en nét boven Utrecht (op ca. 20 filevrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kunt laten staan (eigen risico!). Er is een basisschool aanwezig, een levendig Dorpshuis, een tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een cafetaria, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden.
De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
444 m³
Perceeloppervlakte
314 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, pelletkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant EcoTEC Plus
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baambrugge
Sectie
A
Perceel
3446
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, landelijk gelegen
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 17.84 x 9 m
Oppervlakte
161 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksstraatweg 61 Baambrugge

naar Rijksstraatweg 61 Baambrugge
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object