Vorige | Volgende

Stationsstraat 45 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een kabbelende rivier langs de achtertuin en grazende koeien en schapen aan de voorkant. Kan het mooier? Het uitzicht aan beide kanten van het huis is fenomenaal! Bijkomende verrassing: dit knusse huis is echt groter dan je zou denken. Er zijn zelfs 4 slaapkamers. In de achtertuin schijnt de zon zomers van 10.00 tot ca. 20.00 uur.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 95 m²
Overige inpandig: 9 m² (berging)
Perceelopp. ca.: 92 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Achter de charmante entree is een lange gang met vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is er een doorloop naar de ruime woonkeuken gelegen in het midden van het huis. Hier blijf je tot 's-avonds laat natafelen want de keuken is van alle gemakken voorzien (merk keuken apparatuur: Bosch). De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de straatzijde is de zonnige woonkamer. In de uitbouw is de bijkeuken met achterdeur, wc, inbouwkast en handige ruimte voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis met deur kom je op de overloop. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met dakkapel en de ander met een dakraam, de slaapkamer achter heeft een vaste kast waar ook de CV ketel hangt. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Achter de dubbele deuren op de overloop bevindt zich nog een trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend grote zolderkamer met dakraam en een inbouwkast over de volledige breedte. Dit is een perfecte werkkamer voor de thuiswerkers. Daarnaast is er nog een grote berging.

Tuin:
Wat een leuke tuin (met schuur) zo midden in het oude dorp! Aan de waterkant is een houten dek met gedeeld opstapje voor passanten. Een eigen ligplaats is er niet maar met een SUP of kano, op eigen terrein, kan heerlijk van de waterrijke omgeving genoten worden. De tuin is voor een deel bestraat met karakteristieke stenen. Op de houten vlonder erachter is plaats voor zowel een loungebank als een grote eettafel met stoelen. Een heerlijke plek voor een zomerse avond!

Bijzonderheden:
* Woonkamer vloer is vernieuwd in 2017 (beton met vloerverwarming). De keuken is grotendeels v.v. vloerverwarming. De houten combi-planken vloer in de woonkamer en keuken is ook vernieuwd in 2017
* Bouwjaar badkamer 2010, bouwjaar keuken 2011
* Het huis is gelegen in het Beschermde Dorpsgezicht van Abcoude
* Energielabel F, geldig tot 2027

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels zoals de bakker en de slager en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation op loopafstand niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is inmiddels geopend! Al met al een heerlijk dorp om te wonen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1872
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Gebruiksoppervlakten
9 m²
Overige gebruiksoppervlakte
9 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2027-11-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude A 1475
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
30 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
30 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Stationsstraat 45 Abcoude

naar Stationsstraat 45 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object