Vorige | Volgende

Stationsstraat 60 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Romantisch hoekhuis en tuinhuis uit 1906 gelegen aan de rand van het dorp Abcoude met veel grond en alle privacy. Het oude dorp met allerlei faciliteiten is lopend te bereiken.
Vanaf de 'Pippi Langkous' veranda en het vlonderterras in de achtertuin is er een groots uitzicht op het weiland (deels mede eigendom, verkoop onder voorbehoud) met grazende koeien. Aan de voorkant van het huis is er aan de overzijde van de weg nog een eigen stukje grond met mogelijkheid tot het aanleggen van de boot, hier stroomt het riviertje 't Gein langs.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 164 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m² (veranda en balkon)
Externe bergruimte: ca. 40 m² (schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 936 m² + 15/112e onverdeeld aandeel in achtergelegen weiland (verkoop onder voorbehoud) van totaal ca. 3.750 m2

Globale indeling:
Begane grond:
Via de gang met trap naar de eerste verdieping, wc, garderobe kast en deur naar de kelderkast, komt men in de hal die leidt naar de keuken en woonkamer. De woonkamer heeft nog de originele en-suite schuifdeuren en een grote serre die als eetkamer in gebruik is. Deze serre is nieuw gefundeerd in 2009 met betonnen palen. In het en-suite gedeelte is een werkende open haard en een extra schouw in het zitgedeelte (werkend afvoer kanaal). De keuken is ruim genoeg en voorzien van alle benodigde apparatuur. Zowel de keuken als de serre komen uit op een veranda waar een heerlijke loungeplek is gemaakt. Via een trap komt men in de achtergelegen zonnige tuin. De kelder is buitenom, onder de veranda, bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de statige trap in de hal komt men op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een grote L-vormige ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met visgraat parket, een schouw, een hoekkast en een balkon op het oosten. Daarnaast is er een grote slaapkamer met schouw aan de voorzijde van het huis en een badkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel: deze heeft een daklicht, marmeren tegels op de vloer, een toilet, dubbele wastafel en een aparte douche.

Tweede verdieping:
Via de steile trap is er op de tweede verdieping nog een zee aan ruimte! De grote overloop met dakkapel heeft een toilet en wastafel en daarnaast is hier een werkplek is gecreëerd en zijn er vaste kasten. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel. De derde kamer (ook met dakkapel) op deze verdieping is op dit moment in gebruik als was- en bergruimte. Tenslotte is er nog een berging.

Tuin:
De tuin is groot en heeft een prachtig zicht op de direct erachter gelegen weilanden. Aan de zijkant van het huis is een groot tuinhuis (bouwjaar 2016) met een klusruimte aan de voorzijde en daarachter een chill-/ logeerkamer met kachel en openslaande deuren die uitkomen op een eigen houten terrasje. Op de oprit aan de zijkant van het huis is er ruimte voor twee auto's.

Aanlegplaats: deze is inmiddels formeel toegestaan door Waternet!

Bijzonderheden:
* Perceel loopt tot aan het water aan de voorzijde: vlonder aan de voorzijde loopt ca. 2 meter door op gemeentegrond
* Beschoeiing voorzijde is ca. 5 jaar oud. Beschoeiing achterzijde ca. 15 jaar
* Achter de rij huizen aan de Stationsstraat ligt een weiland. De eerste 70 meter achter deze huizen is gemeenschappelijk eigendom (verkoop onder voorbehoud)
* Gelegen in het beschermd dorpsgezicht van Abcoude
* De achtergevel v.d. 1ste verdieping is geïsoleerd, evenals de kap (isolatie platen onder de pannen)
* Groot deel van het schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2020
* Deels voorzetramen en deels enkel glas op begane grond, 1e verd. enkel glas, 2e verd. dubbel glas
* De huidige serre is gefundeerd op betonnen palen (circa 2009)
* CV ketel Nefit, bouwjaar 2004
* Open haard: Werkend dubbel afvoerkanaal, wordt jaarlijks geveegd
* Warm water in de keuken via Quooker

Ligging:
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal! Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. de HEMA en PLUS supermarkt! Cultuursnuiven kan ook in het Piet Mondriaan theater of op diverse evenementen. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Het is hier top wonen met of zonder kinderen.
De bouw van het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is in volle gang en zal over niet al te lange tijd de deuren openen!

++++++++++

Romantic corner home and garden house dating back to 1906, situated on the fringes of Abcoude village with ample land and privacy. The historic village and its many amenities are within walking distance.
The 'Pippi Longstocking' veranda and the deck in the backyard offer a sweeping view of the meadow (partial joint ownership, sale subject to conditions) with grazing cows. Across the road, at the front, is another small plot of land with the option to dock a boat in the 't Gein river.

Usable floor areas:
Residential: ca. 164 sqm
Building-related outdoor space: ca. 14 sqm (veranda and balcony)
External storage space: ca. 40 sqm (shed)
Plot size: ca. 936 sqm + 15/112th undivided share in the meadow at the back, total area ca. 3,750 sqm

General layout:
Ground floor:
The corridor - with the stairs to the first floor, restroom, coat closet and door to the cellar closet - leads to the kitchen and the living room. The living room still features the original pocket doors and a large sunroom that is currently used as a dining room. This sunroom has a new foundation (2019), with concrete piles. The living area features a functioning fireplace and an extra mantel in the sitting area (working chimney). The kitchen is fitted with a full range of appliances. Both the kitchen and the sunroom open to the veranda with a fabulous lounge area. Steps lead down to the sunny backyard. The cellar can be accessed from outside, the entrance is under the veranda.
First floor:
The grand staircase leads from the hall to the first floor. The landing accesses a large L-shaped master bedroom (previously two rooms) with herringbone parquet flooring, a mantel, corner closet and east-facing balcony. Adjacent, at the front is a large bedroom and this level also includes a bathroom. The bathroom is basic but in good working order, and is fitted with a skylight, marble floor tiles, a toilet, double vanity and a separate shower.

Second floor:
Steep stairs lead to even more space on the second floor! The large landing with a dormer features a restroom and a sink, a workstation and fitted closets. This level features two more bedrooms, one of which is fitted with a dormer window. The third room (also with a dormer) is currently used as a laundry room. There is also a storage space on this floor.

Garden:
The garden is expansive and offers a gorgeous view of the meadows directly behind the property. To the side of the house is a large garden house (built in 2016) with a workshop area at the front and a lounge area/ spare room with a stove and French doors to a small deck. The driveway next to the house can accommodate two cars.

Docking berth: this is now officially allowed by Waternet!

Specifications:
* Plot extends to the water at the front: front deck overhangs municipal land by ca. 2 meters
* Sheet piling at the front is ca. 5 years old. Sheet piling at the rear ca. 15 years old
* Behind the row of houses on Stationsstraat is a meadow. The first 70 meters behind the houses is co-owned (sale subject to conditions)
* Situated in a protected Abcoude townscape
* The back facade of the 1st floor is insulated, as is the roof (insulation sheets under the roof tiles)
* Majority of the paintwork completed in 2020
* Partial sash windows and partial single glazing on the ground floor, 1st floor single glazing, 2nd floor double glazing
* The current sunroom is on a concrete pile foundation (ca. 2009)
* Central heating unit Nefit, manufactured in 2004
* Fireplace: Working double chimney, swept yearly
* Warm water in the kitchen via Quooker

Location:
ABCOUDE........ Amsterdam's lush and water-rich backyard! Jog through the meadows, cycle, play hockey, tennis, soccer. Abcoude has it all. The bustling town is home to a range of shops and restaurants, and a number of chain stores including HEMA and PLUS. For some cultural entertainment, visit Piet Mondriaan Theater or one of the town's many events. Grab your bicycle or boat and explore Vinkeveense Plassen lake district, Loosdrecht or Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax and Ziggo Dome).
Construction of the new sports complex Sporthuis Abcoude is in full swing, doors are expected to open soon! And in terms of connectivity: Abcoude has an NS train station and is close to main highways (A2, A9, A1). A wonderful place to call home!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
40 m²
Bruto inhoud
634 m³
Perceeloppervlakte
936 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
1456
Oppervlakte
936 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 25 x 23 m
Oppervlakte
575 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Stationsstraat 60 Abcoude

naar Stationsstraat 60 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object