Vorige | Volgende

Vennicxstraat 42 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze ruime en lichte tussenwoning ligt op een centrale plek in het fijne dorp Abcoude. Vanaf deze plek is het gezellige dorpshart zowel lopend als op de fiets goed bereikbaar. De verrassend brede woning heeft een vrij uitzicht aan de voorkant, veel lichtinval en een zonnige voor-en achtertuin. De woning is vorig jaar uitgebreid met een dakkapel aan de achterkant en maar liefst negen zonnepanelen aan de voorkant die perfect liggen ten opzichte van de zon! De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een fijn doodlopend pleintje schuin aan de overkant. Kinderen spelen hier veilig voor de deur.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 120 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m² (schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 172 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een royale hal met meterkast, toilet en garderobe. Vervolgens loop je de lichte en uitgebouwde woonkamer binnen (ca. 36 m2) met open keuken (ca. 9 m2). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruime hoeveelheid bergruimte. De woning heeft een speelse indeling en aan de achterkant openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een lamelparket vloer.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee grotere slaapkamers, een kleine slaapkamer en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen zijn in 2015 geheel vernieuwd met draai-kiep ramen.

Tweede verdieping:
Vervolgens kom je via een vaste houten trap op de zolderverdieping uit, die bestaat uit twee delen. Deze verdieping is recent aangepakt met een nieuwe dakkapel aan de achterkant (2019), een nieuw Velux dakraam aan de voorkant en geheel voorzien van een laminaatvloer. In het voorste gedeelte is een aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook de HR ketel (2016) is hier geplaatst. Het achterste gedeelte van de zolder kan gebruikt worden als kantoor/logeer/slaapkamer en geeft door de beide dakkapellen veel licht en een mooi uitzicht over de wijk.

Tuin:
De woning heeft een verrassend ruime voortuin van ca. 47 m2 met een mooie beukenhaag, prachtige Annabellen in de zomer, een fijne boom die zorgt voor beschutting en een grasveldje. De achtertuin is in 2017 aangepakt met nieuwe bestrating en gras. In de ochtend is het heerlijk zonnig in de voortuin en in de loop van de ochtend komt ook de zon tevoorschijn in de achtertuin. De achtertuin is geheel omheind en beschikt over een schuur met voldoende opslagplaats voor o.a. fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden:
* Ruime en verrassend lichte woning
* Dakkapel achter sinds 2019
* Zonnepanelen 9 stuks sinds 2019
* Schilderwerk achterzijde buiten en beneden binnen voor en achter in 2019 gedaan
* In 2015 zijn de kozijnen op de eerste verdieping zowel voor als achter vervangen
* HR ketel Remeha is uit 2016
* Trapveldje en Jeu de Boules baantje op loopafstand

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier goed wonen!!
De bouw van het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is net begonnen!



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
408 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra Plus
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
2415
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 8.60 x 7.04 m
Oppervlakte
61 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vennicxstraat 42 Abcoude

naar Vennicxstraat 42 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object