Vorige | Volgende

Waardassackerstraat 36 Abcoude

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In 2015 is dit huis grotendeels goed gemoderniseerd. Er is echt veel gedaan. Van stenen vloer incl. vloerverwarming in de woonkamer tot een doorbraak naar de keuken. Zie onder. De tuin is lekker breed en zonnig. Bovenop de garage is al eerder een extra kamer gemaakt, ideaal als werkplek voor een puberend kind.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 123 m²
Overige inpandig: ca. 21 m² garage)
Externe bergruimte: ca. 5 m² (schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 205 m²

Globale indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, wc, trapkast, deur naar woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open moderne keuken (2015) in zwart/wit uitgevoerd met composiet aanrechtblad. Apparatuur o.a. 5 pits gasfornuis, koelkast, afwasmachine. De aangebouwde garage is buitenom te bereiken. Dit is een ruimte met vele mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop, 1 grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en doorloop naar 1 aangebouwde slaapkamer (boven de garage) met berging, 1 slaapkamer aan de voorzijde (rolluik 1e verdieping), 1 kleinere slaapkamer. Badkamer met douche, wc, wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met CV opstelling, wasmachine- en droger aansluiting, 1 grote zolderkamer, dakkapel voor en dakkapel achter. Vaste kast en airco.

Tuin:
Met fijne garage/berging, achterom en stenen schuur. En niet te vergeten: zon!

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* De gehele begane grond verdieping is v.v. vloerverwarming
* 95% van het dak is geïsoleerd
* Aan de voorzijde zijn op de 1ste verdieping rolluiken aangebracht. Die houden het binnen lekker koel in de zomer
* De badkamer is bruikbaar maar eenvoudig
* Nagenoeg overal kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing
* In de tuin zijn div. stroompunten aanwezig
* Het object is (leeg) te aanvaarden per: begin oktober 2021

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas nog even geen kinderen
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is top. Het is hier goed wonen!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
B
Perceel
3009
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 7.75 x 9.14 m
Oppervlakte
71 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waardassackerstraat 36 Abcoude

naar Waardassackerstraat 36 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object