Vorige | Volgende

Willem van Abcoudelaan 8 Abcoude

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In één van de meest gewilde buurten van ABCOUDE is deze charmante twee-onder-1 kap woning te koop. Heel veel ruimte en een heerlijke voor- en diepe achtertuin zonder directe achterburen. Toegegeven, er moet gerenoveerd worden maar dan heb je ook wel een heerlijk familiehuis waar iedereen een fijn plekje zal vinden en je loopt zo naar de bakker, slager, groenteman en delicatessen winkel! Het huis is groter dan de vermelde meters doen vermoeden. De tweede verdieping is namelijk niet meegeteld in de 115 m2, volgens de NEN norm is deze namelijk iets te laag.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 115 m²
Overige inpandig: ca. 19 m² (dit betreft de tweede verdieping die prima bruikbaar is als woonruimte)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte: ca. 265 m²

Globale indeling:
Begane grond:
De entree van het huis is aan de zijkant van het huis (uitbouw). In de hal is een grote kelderkast, toilet en de toegang tot de woonkamer. De grote woonkamer met open haard en eikenhouten vloer heeft een U-vorm waardoor er veel ruimte is voor zowel een werk- of speelhoek als een ruime zithoek en eetkamer gedeelte met openslaande deuren naar de tuin.
De keuken in de uitbouw a.d. achterzijde, is voorzien van een elektrische kookplaat, afwasmachine, koelkast, Quooker en een vriezer.
De keukendeur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met bergkast geeft toegang tot drie slaapkamers. De zeer ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een vaste kastenwand en over de gehele breedte een balkon.
Beide kamers aan de voorkant hebben openslaande deuren en een romantisch Frans balkon.
De badkamer heeft een douche, toilet, bidet en wastafel en genoeg ruimte voor een ligbad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop hangt de cv ketel en achter de knieschotten is bergruimte. Daarnaast is er een slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, nog meer knieschotten met bergruimte en een wastafel. Het vergroten van de dakkapellen is eerder door buren gedaan en geeft een zee aan ruimte in deze kamer (let op: beschermd dorpsgezicht).

Tuin:
De achtertuin is diep en zonnig. Via de zij-tuin loop je naar achteren maar is ook een achterom via het achterterrein. De ruime garage is ook via het achterom bereikbaar en heeft openslaande deuren zodat binnen een auto geparkeerd kan worden en een enkele deur die toegang geeft tot de tuin.

Bijzonderheden:
* KIWA certificaat aanwezig i.v.m. oude olietank
* De glas-in-lood ramen hebben voorzetramen aan de buitenzijde
* CV ketel Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2009
* Warm water in de keuken via een Quooker
* De uitbouw van de keuken is gerealiseerd in 2002
* Er is een 'niet zelf bewonings-clausule' en 'ouderdomsclausule' van toepassing op deze woning. Het betreft een nalatenschap

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) zal vermoedelijk begin 2021 geopend worden!
Het is hier goed wonen!!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
265 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
frans balkon, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Avanta 28C
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
1648
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 8.25 x 9.25 m
Oppervlakte
76 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Willem van Abcoudelaan 8 Abcoude

naar Willem van Abcoudelaan 8 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object