Aasdomstraat 12 Abcoude

Omschrijving

OPEN HUIS zaterdag 3 oktober tussen 11-15 uur

Ben je op zoek naar een echt groot familiehuis met een heerlijke tuin, veel slaapkamers en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te maken? Aan de geliefde Aasdomstraat staat dit royale hoekhuis van maar liefst 143 woonmeters, een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin van circa 19 meter, een garage, eigen oprit én carport. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers.

Een huis met ruimte, rust en een fijne ligging — en bovendien de mogelijkheid om bij modernisering en verduurzaming het huis helemaal 'eigen' te maken. Juist daarin schuilt een mooie kans. Denk aan een eigentijdse keuken en badkamer, verbetering van installaties en het verduurzamen van de woning.

Globale indeling:
Begane grond:
De begane grond heeft een zee aan ruimte! Om te beginnen met de ruime hal en de woonkamer die aan de straatzijde een groot raam heeft en aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin heeft. Hierdoor heeft de woonkamer op ieder moment van de dag een prachtige lichtinval. En dan is er nog een hele ruime keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Door deze bij de woonkamer te betrekken kan er een prachtige leefkeuken gerealiseerd worden.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Twee slaapkamers liggen aan de (achter)tuinzijde waarvan één met een fijn balkon. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en groot genoeg voor het ligbad of een grote inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonverdieping! Hier bevinden zich, naast een ruime overloop, nog eens twee ruimtes: een royale slaapkamer en een kleinere werk- of slaapkamer. Daarnaast is hier verrassend veel vaste bergruimte aanwezig. Boven de tweede verdieping bevindt zich bovendien nog een vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
Een tuin die je niet vaak tegenkomt! De diepe achtertuin van maar liefst circa 19 meter is één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging en de royale lengte is er volop ruimte voor verschillende terrassen, speelruimte voor kinderen, groen en bijvoorbeeld een fijne plek om lang van de zon te genieten. Een uitbouw van de begane grond is ook goed mogelijk in deze enorme tuin.
Aan de voorzijde zorgt de voortuin voor een prettige afstand tot de straat. In combinatie met de rustige ligging geeft dit het huis een aangename en vrije uitstraling.

Garage, oprit én carport
Ook praktisch is deze woning bijzonder compleet. Je beschikt over een garage met eigen oprit en carport, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor parkeren, fietsen, hobby's en extra bergruimte. De garage die in de lengte van de tuin gelegen is zou ook heel goed betrokken kunnen worden bij het huis!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 143 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 0.5 m² (vliering)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m² (carport en balkon)
Externe bergruimte: ca. 17 m² (garage)
Perceeloppervlakte: ca. 334 m²

Bijzonderheden:
* Energielabel: 'C'
* Afgegeven funderingscode: A/B/C (geen verhoogd risico)
* Door verdere verduurzaming zal een nog beter energielabel kunnen worden afgegeven met kans op een hypotheekrente korting van uw bank en lage energiekosten
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* De vm. olietank is gesaneerd en verwijderd met KIWA certificaat
* Er is een 'Ouderdomsclausule' van toepassing
* De aanwezigheid van asbesthoudend materiaal is, gezien het bouwjaar van het huis, niet uit te sluiten
* De CV installatie is vrij oud, bouwjaar onbekend
* Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper.
* Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur.

Ligging:
De Aasdomstraat staat bekend als een prettige woonstraat met volwassen bomen en weinig doorgaand verkeer. Het is een rustige en groene omgeving die goed past bij de sfeer van een echt familiehuis. Twee van de 4 basisscholen liggen op loopafstand.
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer & Winter festival, een filmhuis, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ook ideaal. Het is hier echt fijn wonen!