Vorige | Volgende

Aasdomstraat 9 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Fantastisch, ruim uitgebouwd en vrijstaand herenhuis gelegen in de gezellige Aasdomstraat waar de hoge berken zorgen voor een groene sfeer. Aan de rechterzijde is er bijgebouwd (keuken) waardoor de aangebouwde garage aan de linkerzijde behouden is gebleven. De brede tuin is volgroeid en zeer zonnig (zuid/west). Door de diversiteit van de beplanting staat er altijd wel iets in bloei. Op het dak liggen 12 zonnepanelen die energie opwekken. Na 54 jaar familie-plezier is het tijd voor een nieuwe generatie om dit fijne huis te gaan bewonen. De Aasdomstraat is een straat waar je je meteen thuis voelt!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 146 m²
Overige inpandig: ca. 21 m² (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m² (2x balkon)
Perceeloppervlakte: ca. 322 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree bij de eigen oprit voor 2 auto's, voor-halletje en vervolgens de hal met meterkast en wc. Zeer ruime L- vormige woonkamer met openhaard en een grote erker aan de voorzijde waardoor er veel daglicht binnenkomt. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De zeer grote eetkeuken (diepte 7.85m!) is aangebouwd in 1994. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote (familie) eettafel. De 2 deuren en de schuifpui geven toegang tot de tuin. Door de aanbouw is een uitzonderlijk grote ruimte ontstaan op de begane grond.

Nog een sterk punt van dit huis: eigenlijk bestaat de gehele achtergevel nagenoeg geheel uit glas waardoor er enorm veel licht binnenkomt.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft tot 1 kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde met balkon en vaste kasten, 1 grotere slaapkamer aan de achterzijde en de grootste slaapkamer die is gelegen aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon. De royale badkamer (ca. 1995) bestaat uit een wastafelmeubel, douche en wc.

Tweede verdieping:
Royale overloop met huurboiler en luik naar de vliering. Vervolgens zijn er nog 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde kan nog worden vergroot voor meer lucht en vierkante meters. De praktische 2e badkamer (ca. 2000) is voorzien van een wastafel en ligbad.

Garage:
Deze is aangebouwd en extra diep (ca. 7.30 meter). Hier hangt ook de CV ketel uit 2018. In de achterpui is een raam en er is een deur naar de tuin.

Tuin:
Voortuin:
Deels in gebruik als oprit naar de garage en deels in gebruik als siertuin. De achtertuin is groot en groen. Er zijn 2 terrasjes met klinkers, een grote vijver met waterplanten en een houten deck. De ligging voor zonaanbidders is perfect. Rechts naast het huis is nog een doorgang van voor naar achteren. Handig voor bijvoorbeeld de kliko's.

Bijzonderheden:
* Energielabel: C
* 12 Zonnepanelen (290 Wp per stuk) van de Zonnefabriek uit 2017 met SMA omvormer Garantie tot juni 2027
* De dakbedekking van de garage is in 2024 vernieuwd
* De uitbouw uit 1994 is vermoedelijk v.v. vloerisolatie en heeft vloerverwarming
* Aan de achtergevel hangen 3 oranje elektrische zonneschermen
* De huurboiler zorgt voor warm water
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter uwer informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
* De vm. olietank ligt onder het garage pad en is gesaneerd (gereinigd en gevuld met zand) met KIWA certificaat
* Er is een 'Ouderdomsclausule' van toepassing

Ligging:
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA en de PLUSmarkt! Cultuur snuiven kan ook, in het Piet Mondriaan theater of op diverse zomer en winter evenementen. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Het is hier top wonen met of zonder kinderen. Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het treinstation (zwembad/sportzaal) is ook ideaal.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1966
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Oppervlakte overige functies
21 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Remeha Avanta 35c
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude B 2554
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Abcoude B 2555
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
117 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Aasdomstraat 9 Abcoude

naar Aasdomstraat 9 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object