Omschrijving
BEZICHTIGINGEN ALLEEN TUSSEN 24 EN 30 JUNI
Wat verrassend veel ruimte en licht en ook nog eens met vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde! Dichtbij het centrum en in een kindvriendelijke en autoluwe buurt van Abcoude ligt deze fijne, goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en energielabel A+. Om de hoek een speeltuin, op loopafstand van de dorpskern, twee supermarkten, het zwembad en het treinstation dus alles wat je nodig hebt in de buurt!
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 104 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m² (overkapping)
Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 135 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Oprit met parkeerplaats met carport en voortuin met buitenkraan en een stenen schuur. Een grote druivenstruik verbindt de voorgevel en de carport en zorgt voor sfeer.
Nieuwe (2021) extra hoge voordeur, hal met meterkast (moderne groepenkast). Deze hal geeft toegang tot de halfopen keuken aan de voorzijde van het huis met een composiet werkblad en kastdeurtjes in de kleur 'hazelnoot', extra breed RVS 5-pits fornuis, afzuigkap, losse koelkast. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de ruime trapkast met veel bergruimte. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op de straat en op de buurtmoestuin.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer (geïsoleerd in 2023) en een houten deur voorzien van glas naar de tweede hal. In deze hal bevindt zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel. Ernaast is er een kleinere slaapkamer met een deel van de dakkapel. De dakkapel van de slaapkamers aan de achterzijde is in 2013 vernieuwd, heeft kunststof kozijnen met HR++-glas. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met Frans balkon, er is leuk uitzicht (vrij) over de straat. Ook aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, deels gerenoveerd in 2023 met raam, ligbad, wastafel, wandcloset en inloopdouche met glazen spatwand.
De ramen van de gehele eerste verdieping zijn voorzien van horren en op de gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) ligt een mooie visgraat PVC vloer.
Tweede verdieping:
Vaste dichte trap. Grote open multifunctionele ruimte voorzien van een houten vloer die prima dienst kan doen als slaapkamer. Deze kamer heeft knieschotten met deurtjes en een houten Velux dak kantelraam (2021), een wasmachine-/droger aansluiting. Ook hangt hier de CV ketel. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, op zowel het oosten (6) als het westen (6) waardoor er de hele dag geprofiteerd kan worden van opgewekte stroom. De zolder is in 2023 geïsoleerd en mooi afgewerkt met dakbeschot.
Tuin:
Er is een buitendeur naar de smaakvol aangelegde achtertuin met tweede (vorstvrije) buitenkraan, vruchtenbomen en struiken en een verlaagd gelegen terras aan de sloot. Er zijn diverse aan-/opbouw mogelijkheden ter vergroting van de woning.
Bijzonderheden:
* Energielabel: A
* Tado slimme thermostaat; bediening van alle radiatoren dmv een app
* 12 Zonnepanelen, 2023
* Intergas HR-combiketel, 2023
* Het achterste deel van de tuin (4 meter) is gemeentegrond
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
Ligging
De groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen, (leren) zwemmen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer. Vergeet ook het treinstation (op loopafstand) niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen! Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.
Lees de volledige omschrijving
