Vorige | Volgende

Angstelhof 32 Baambrugge

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In het nieuwe (2018) en leuk ontworpen buurtje 'Kromwijck' gelegen hoekhuis dat je gaat verrassen. De voorkant oogt misschien wat gesloten maar aan de tuin-/zonnige zijde zitten de meeste ramen en deuren. De grote achtertuin aan de brede sloot verwacht je ook niet. Gras, privacy, rust en de genoemde zon. Dat zijn de kenmerken naast een zeer goede en moderne afwerking.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 86 m²
Overige inpandig: ca. 9 m² (zolder)
Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 279 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree aan de straatzijde, ruime gang met wc en meterkast, deur naar de moderne open keuken (witte kleurstelling met zwart granieten blad) en voorzien van alle benodigde apparatuur. De woonkamer is ruim en licht. In de trapkast is ruimte voor veel spullen. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 fijne slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine/droger en CV ketel. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. Badkamer met wastafel, douche, wc én met een grote dakkapel.

Tweede verdieping:
Een grote vliering. Een creatieve koper kan een vaste trap maken waardoor extra woonoppervlakte ontstaat! Zie de alternatieve plattegrond voor een mogelijke aanpassing.

Tuin:
Die is echt fijn! veel privacy, veel zon, veel gras en gelegen aan een brede sloot. Er is een aparte schuur voor de tuinspullen en de grasmaaier.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Er is tijdens de bouw veel meerwerk verricht waaronder 1) stucen van alle V-naden in de plafonds, verwijderen bovenlichten boven de deuren, plaatsen zolderraam, op maat maken kledingkast slaapkamer, plaatsen luxe keuken
* Op beide verdiepingen ligt een gietvloer
* Gewenste oplevering in overleg (na half oktober 2021)
* Aan de achterzijde is uitbouw mogelijk
* Geen parkeerprobleem. Meestal parkeert u voor de deur op de kleine parkeerplaats

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas nog even geen kinderen
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Ligging:
Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kunt laten staan (eigen risico!). Er is een basisschool aanwezig, een tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een cafetaria, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden.
De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
hoekwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
9 m²
Wonen
86 m²
Woonkamer
30 m²
Overige gebruiksoppervlakte
9 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
zolder
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
dakkapel, wasruimte

Energie

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-12-11
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baambrugge A 3923
Perceel
BBG02-A-3923
Oppervlakte
267 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
112 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
west

Garage

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Angstelhof 32 Baambrugge

naar Angstelhof 32 Baambrugge
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object