Omschrijving
In het nieuwe (2018) en leuk ontworpen buurtje 'Kromwijck' gelegen hoekhuis dat je gaat verrassen. De voorkant oogt misschien wat gesloten maar aan de tuin-/zonnige zijde zitten de meeste ramen en deuren. De grote achtertuin aan de brede sloot verwacht je ook niet. Gras, privacy, rust en de genoemde zon. Dat zijn de kenmerken naast een zeer goede en moderne afwerking.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 86 m²
Overige inpandig: ca. 9 m² (zolder)
Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 279 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree aan de straatzijde, ruime gang met wc en meterkast, deur naar de moderne open keuken (witte kleurstelling met zwart granieten blad) en voorzien van alle benodigde apparatuur. De woonkamer is ruim en licht. In de trapkast is ruimte voor veel spullen. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 fijne slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine/droger en CV ketel. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. Badkamer met wastafel, douche, wc én met een grote dakkapel.
Tweede verdieping:
Een grote vliering. Een creatieve koper kan een vaste trap maken waardoor extra woonoppervlakte ontstaat! Zie de alternatieve plattegrond voor een mogelijke aanpassing.
Tuin:
Die is echt fijn! veel privacy, veel zon, veel gras en gelegen aan een brede sloot. Er is een aparte schuur voor de tuinspullen en de grasmaaier.
Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Er is tijdens de bouw veel meerwerk verricht waaronder 1) stucen van alle V-naden in de plafonds, verwijderen bovenlichten boven de deuren, plaatsen zolderraam, op maat maken kledingkast slaapkamer, plaatsen luxe keuken
* Op beide verdiepingen ligt een gietvloer
* Gewenste oplevering in overleg (na half oktober 2021)
* Aan de achterzijde is uitbouw mogelijk
* Geen parkeerprobleem. Meestal parkeert u voor de deur op de kleine parkeerplaats
Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas nog even geen kinderen
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking
Ligging:
Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kunt laten staan (eigen risico!). Er is een basisschool aanwezig, een tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een cafetaria, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden.
De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd.
Lees de volledige omschrijving
