Omschrijving
Dit huis ligt in een gezellig, groen en kindvriendelijk buurtje op loopafstand van het mooie centrum van Abcoude. Er komen geen auto's langsrijden en op 25 meter afstand loopt de rivier 'De Angstel'. Daar 'stroomt' het water om in te zwemmen, suppen en misschien wel op te schaatsen. Wat een fijne plek om te wonen, ook met kinderen. 1 van de 4 basisscholen ligt op veilige loopafstand.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: Bijna 85 m² (uitbouw mogelijk)
Gebouw gebonden buitenruimte: Ruim 2 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 7 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 116 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Door de voortuin loop je naar de voordeur. In de hal is een deur naar a) de trap-/meterkast, b) de wc met fontein en c) de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en doorgang naar de keuken. De keuken is wat gedateerd qua uitvoering maar hij is netjes onderhouden en nog best bruikbaar (1990). Er is een achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon.
Tweede verdieping:
Overloop met CV ketel en extra wastafel, berging onder de schuine delen van het dak, ruime slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel.
Tuin:
Leuke zonnige voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een stenen schuur en er is een achterom voor fietsen en/of kliko's.
Bijzonderheden:
* De achterzijde (begane grond) kan eenvoudig worden uitgebouwd
* Het huis is grotendeels v.v. dubbele beglazing
* De kozijnen van de dakkapellen zijn van aluminium v.v. dubbel glas
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing
Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, restaurants, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier basis scholen. Er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Het is hier goed wonen!!
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal!
Lees de volledige omschrijving
