Vorige | Volgende

Angsteloord 43 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Dit huis ligt in een gezellig, groen en kindvriendelijk buurtje op loopafstand van het mooie centrum van Abcoude. Er komen geen auto's langsrijden en op 25 meter afstand loopt de rivier 'De Angstel'. Daar 'stroomt' het water om in te zwemmen, suppen en misschien wel op te schaatsen. Wat een fijne plek om te wonen, ook met kinderen. 1 van de 4 basisscholen ligt op veilige loopafstand.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: Bijna 85 m² (uitbouw mogelijk)
Gebouw gebonden buitenruimte: Ruim 2 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 7 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 116 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Door de voortuin loop je naar de voordeur. In de hal is een deur naar a) de trap-/meterkast, b) de wc met fontein en c) de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en doorgang naar de keuken. De keuken is wat gedateerd qua uitvoering maar hij is netjes onderhouden en nog best bruikbaar (1990). Er is een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met CV ketel en extra wastafel, berging onder de schuine delen van het dak, ruime slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel.

Tuin:
Leuke zonnige voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een stenen schuur en er is een achterom voor fietsen en/of kliko's.

Bijzonderheden:
* De achterzijde (begane grond) kan eenvoudig worden uitgebouwd
* Het huis is grotendeels v.v. dubbele beglazing
* De kozijnen van de dakkapellen zijn van aluminium v.v. dubbel glas
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, restaurants, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier basis scholen. Er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Het is hier goed wonen!!
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2022-09-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude B 1706
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
59 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
94 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Angsteloord 43 Abcoude

naar Angsteloord 43 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object