Vorige | Volgende

Blomswaard 5 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verhuurd

Omschrijving

English translation available.
Dit romantische maar ook stoere en efficiënt ingedeelde hoekhuis uit 1903 is volledig verbouwd en geïsoleerd en ligt in het midden van het dorp Abcoude, tegenover een prachtig schoolgebouw en op een paar minuten loopafstand van de winkels. In 2018 is dit huis van top tot teen gemoderniseerd. Werkelijk alles is vernieuwd. Alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Het huis heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de kapverdieping kan gewerkt of gelogeerd worden.
Zowel de voor- als de achtertuin heeft een heerlijk terras zodat op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon is te vinden!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 72 m² maar het voelt echt groter.
Gebouw gebonden bergruimte: ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: ca. 154 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en toilet, woonkamer met trapkast en half open keuken in de aanbouw. De volledige begane grond is voorzien van een betonnen gietvloer. De keuken is uitgevoerd met een afwasmachine, combi oven, inductieplaat met boost functie, koel- vriescombinatie en aansluitingen voor was- en droger combinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de ouderslaapkamer aan de achterzijde te vinden met een dakkapel over de gehele breedte. Daarnaast zijn er twee (kinder)kamers aan de voorzijde, ook hier is een dakkapel te vinden. In 1 van de twee kinderslaapkamers is een wastafel geplaatst.
De badkamer aan de achterzijde heeft een wastafel, toilet en douche met glazen wand.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping hangt de moderne elektrische boiler voor warm water. Deze ruimte kan gebruikt worden als werk-/logeerkamer of als opslagruimte. Aan de voor- en achterzijde heeft de zolder een dakraam voor voldoende daglicht.

Tuin:
Dit huis heeft een ruime tuin aan de voorzijde en ook aan de achterzijde is een tuin met achterom en met een aangrenzende steeg. In de zijtuin is een grote schuur met afdak geplaatst die voldoende ruimte biedt voor tuingereedschap en de grasmaaier. Onder het afdak kunnen fietsen gestald worden.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI ( Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Het gehele huis is voorzien van nieuwe kozijnen (draai/kiep). Het gehele huis is volledig v.v. stoffering. Het is niet gemeubileerd.
* Het gehele huis wordt verwarmd door infraroodpanelen
* Vrij parkeren op straat
* Energielabel C (alleen maar sfeervolle LED verlichting)
* Huurtermijn: maximaal 24 maanden, beschikbaar begin januari 2022
* Waarborgsom 2 maanden huur: € 3.590,--
* Geen huisdieren toegestaan
* Binnenshuis roken is niet toegestaan
* De huurder zal regulier tuinonderhoud zelf doen incl. de haag a/d voorzijde. Het grote snoeiwerk wordt jaarlijks door verhuurder uitgevoerd
* Huurprijs is exclusief water/elektra/gebruikerslasten/internet-TV etc.
* Huurder kan mogelijk gecheckt worden middels een zgn. NVM woontoets. Er wordt gezocht naar een nette en betrouwbare huurder

Corona maatregelen:
- Wij vragen u met maximaal twee volwassenen te komen bij voorkeur zonder kinderen
- Wij vragen u gepaste afstand te houden tot de makelaar en eventuele andere bezoekers
- Wij vragen u een mondkapje te dragen
- Wij hebben ca. 20 minuten voor u gereserveerd
- Indien u of uw huisgenoten de afgelopen 2 weken (verschijnselen van) Corona hebben gehad of symptomen hiervan hebben, vragen wij u dringend de afspraak af te bellen

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Het nieuwe sporthuis met sporthal en overdekt ZWEMBAD is ideaal. Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
De Internationale school in Amsterdam zuidoost (Amsterdam International Community School South East) is te vinden op slechts 10 autominuten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1904
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
elektrische verwarming
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-11-23

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
325 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Blomswaard 5 Abcoude

naar Blomswaard 5 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object