Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Burgemeester de Beaufortlaan 9 Abcoude

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Karakteristieke, hoge 2-onder-1 kapwoning uit 1955 gelegen in zeer gewild, mooi en groen straatje op loopafstand van de prachtige dorpskern van Abcoude. 1 van de 4 basisscholen ligt op 50 meter afstand. Een deel van de garage is getransformeerd tot werk-/speelkamer. 9 zonnepanelen zorgen voor goedkope elektra!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 121 m²
Overige inpandig: ca. 5 m² (berging)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m² (balkon voor en achter)
Perceeloppervlakte: ca. 153 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, gang, toilet, lichte woonkamer met halve erker, ruime dichte, eenvoudige keuken met kelder-trapkast en doorloop naar ruime werkkamer voorzien van lichtkoepel. Van hieruit en vanaf buiten is er toegang tot de (fiets)berging.
De zonnige tuin (zuid/zuidwesten) is vanuit de keuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten, balkons aan de voor- en achterzijde, zonneschermen (1 elektrisch), eenvoudige badkamer met ligbad/douche, toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Overloop met aan beide zijden inbouwkasten, CV opstelling, 1 ruime, hoge slaapkamer met brede dakkapel en tuimelraam.

Tuin:
Groene voortuin met 2 pruimenbomen en een kleine oprit. Besloten zonnige achtertuin op het zuid/zuidwesten gelegen.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Gunstig gelegen (gezins)woning op fietsafstand van Amsterdam
* Woning niet gemoderniseerd, waar mogelijk geïsoleerd
* In 2019 zonnepanelen (9 stuks) aangebracht
* In 2021 CV-ketel en nagenoeg alle radiatoren en leidingwerk vervangen
* Diverse mogelijkheden tot herindeling van de verdiepingen/vergroten van de nuttige ruimte
* Diverse screens aan zuidzijde
* In hele huis veel bergruimte, w.o. bergzolder, vanuit berging te bereiken met losse trap

Ligging
Abcoude is een pittoresk plaatsje tegen Amsterdam aan; op ca. 100 m. van het huis slingert zich het riviertje de Angstel met haar oude huisjes en authentieke ophaalbruggen door het dorp; het centrum kent diverse cafés, restaurants en winkels. Nabijgelegen Fort Abcoude is een groene oase.
Aan het eind van het straatje ligt een van de basisscholen, gevestigd in een beeldbepalend gebouw uit de jaren ’20 van de vorige eeuw. In het nieuwe sporthuis bij het station kan o.a. gezwommen worden. Daarnaast zijn in Abcoude diverse buitensporten te beoefenen (Hockey, tennis, voetbal, vissen). Er is een rijk cultureel leven: theater Piet Mondriaan biedt hedendaags, toonaangevend programma.
Vanuit NS-station Abcoude is het 25 minuten naar Amsterdam Centraal en 20 minuten naar Utrecht Centraal. (auto kun je parkeren bij het station). De uitvalswegen A1, A2 en A9 zijn snel te bereiken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-10-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude B 1600
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
57 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
93 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burgemeester de Beaufortlaan 9 Abcoude

naar Burgemeester de Beaufortlaan 9 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object