Omschrijving
Karakteristieke, hoge 2-onder-1 kapwoning uit 1955 gelegen in zeer gewild, mooi en groen straatje op loopafstand van de prachtige dorpskern van Abcoude. 1 van de 4 basisscholen ligt op 50 meter afstand. Een deel van de garage is getransformeerd tot werk-/speelkamer. 9 zonnepanelen zorgen voor goedkope elektra!
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 121 m²
Overige inpandig: ca. 5 m² (berging)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m² (balkon voor en achter)
Perceeloppervlakte: ca. 153 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, gang, toilet, lichte woonkamer met halve erker, ruime dichte, eenvoudige keuken met kelder-trapkast en doorloop naar ruime werkkamer voorzien van lichtkoepel. Van hieruit en vanaf buiten is er toegang tot de (fiets)berging.
De zonnige tuin (zuid/zuidwesten) is vanuit de keuken te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten, balkons aan de voor- en achterzijde, zonneschermen (1 elektrisch), eenvoudige badkamer met ligbad/douche, toilet en fonteintje.
Tweede verdieping:
Overloop met aan beide zijden inbouwkasten, CV opstelling, 1 ruime, hoge slaapkamer met brede dakkapel en tuimelraam.
Tuin:
Groene voortuin met 2 pruimenbomen en een kleine oprit. Besloten zonnige achtertuin op het zuid/zuidwesten gelegen.
Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Gunstig gelegen (gezins)woning op fietsafstand van Amsterdam
* Woning niet gemoderniseerd, waar mogelijk geïsoleerd
* In 2019 zonnepanelen (9 stuks) aangebracht
* In 2021 CV-ketel en nagenoeg alle radiatoren en leidingwerk vervangen
* Diverse mogelijkheden tot herindeling van de verdiepingen/vergroten van de nuttige ruimte
* Diverse screens aan zuidzijde
* In hele huis veel bergruimte, w.o. bergzolder, vanuit berging te bereiken met losse trap
Ligging
Abcoude is een pittoresk plaatsje tegen Amsterdam aan; op ca. 100 m. van het huis slingert zich het riviertje de Angstel met haar oude huisjes en authentieke ophaalbruggen door het dorp; het centrum kent diverse cafés, restaurants en winkels. Nabijgelegen Fort Abcoude is een groene oase.
Aan het eind van het straatje ligt een van de basisscholen, gevestigd in een beeldbepalend gebouw uit de jaren ’20 van de vorige eeuw. In het nieuwe sporthuis bij het station kan o.a. gezwommen worden. Daarnaast zijn in Abcoude diverse buitensporten te beoefenen (Hockey, tennis, voetbal, vissen). Er is een rijk cultureel leven: theater Piet Mondriaan biedt hedendaags, toonaangevend programma.
Vanuit NS-station Abcoude is het 25 minuten naar Amsterdam Centraal en 20 minuten naar Utrecht Centraal. (auto kun je parkeren bij het station). De uitvalswegen A1, A2 en A9 zijn snel te bereiken.
Lees de volledige omschrijving
