Omschrijving
Dit flink uitgebouwde twee-onder-een-kap hoekhuis met vier slaapkamers kijkt mooi uit over het groen en water van De Weert. In 2021 is een prachtig tuinhuis geplaatst met overdekte en verwarmde loungeplek, een terras en aangrenzend een ruime berging. Er is een eigen oprit voor 2 auto's met laadpaal. De centrale ligging nabij de tennisvereniging, het Johan Cruyff court, kinderopvang en de opgang naar de A2 is meer dan prettig!
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 151 m²
Overige inpandig: ca. 4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²
Perceeloppervlakte: ca. 278 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree via de voortuin, hal met voldoende ruimte voor jassen, meterkast, wc, deur naar de keuken (plaatsing 2004) die gezellig aan de voorzijde is gelegen. Het eetgedeelte met de enorme woonkamer zijn gesitueerd aan de tuinzijde. De achterpui is grotendeels van glas. Daardoor oogt de woonkamer nog ruimer en is er veel lichtinval. Twee openslaande deuren zorgen voor toegang tot de achtertuin met zij-entree naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanaf de parkeerplaats voor de auto's is er toegang tot een inpandige berging (in de voormalige garage).
Eerste verdieping:
Overloop, ruime badkamer met hoekbad, wastafel, wc en aparte douche. Twee ruime slaapkamers in het hoofdhuis. Doorloop (kastenkamer) naar de aanbouw waar zich de speels vormgegeven hoofdslaapkamer bevindt. Vanuit deze kamer zijn er openslaande deuren naar het dak van de uitbouw. Hier kan een dakterras van gemaakt worden.
Tweede verdieping:
Overloop met aparte ruimte voor de CV ketel (2017), mechanische ventilatie, wasmachine en droger. De (vierde) slaapkamer is groot. Er is een dakkapel, een dakraam en veel bergruimte.
Tuin:
De voortuin wordt deels gebruikt als oprit voor twee auto. De achtertuin is zonnig en onderhoudsarm. Het eerdergenoemde tuinhuis zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De naastgelegen berging biedt genoeg ruimte voor fietsen, scooters en tuinspullen. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met ruimte voor twee auto's.
Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* De westgevel van het pand is recent gereinigd
* Het plafond van de woonkamer is recent geheel geschilderd
* CV ketel: INTERGAS KK HRE 36/30A CW5, Bouwjaar 2017
* De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
* De laadpaal voor de auto blijft achter
* Alle vloeren excl. de vloer van de hoofdslaapkamer zijn van beton
Ligging
Abcoude is de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig zoals de HEMA, Albert Heijn en een Plus supermarkt. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.
Ziet u zich al wonen in dit heerlijke familiehuis met genoeg ruimte om vrienden en familie te ontvangen?
Lees de volledige omschrijving
