Dever 18 Amsterdam

Omschrijving

OPEN HUIS zaterdag 30 september tussen 11-15 uur.

ENGLISH TRANSLATION BELOW
Wonen op de 1ste verdieping maar toch een vrij uitzicht aan beide zijden? Dat heb je in dit appartement. Geen zin in verbouwen? Het gehele appartement is in 2015 van top tot teen aangepakt. Je fiets buiten parkeren? Hoeft niet! Er is een algemene en privé berging. Parkeren op straat? Er is in Buitenveldert geen wachttijd. U kunt 2 vergunningen aanvragen. In de buurt vind je zeer uiteenlopende winkels op loopafstand. Van de Jumbo supermarkt tot slagerij Hergo. Van traditionele heerlijke bakker Meijer tot de Japanse supermarkt. En wat dacht u van het stijlvolle Gelderlandplein! Dat ligt ook vlakbij. De erfpacht is afgekocht tot 2034.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 7 m² (berging)

Globale indeling:
Centrale entree op de begane grond met bellen tableau. Via de centrale entree kunt u met de trap of de lift naar de 1ste verd. Er is hier ook een achterdeur voor de snelle route naar de winkels aan de overkant van de Beneluxbaan.

Eerste verdieping:
Eigen voordeur, ruime hal met links de moderne keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Vanuit de hal kom je ook bij de wc en de ruime en moderne badkamer met ligbad, wc en wastafelmeubel. Deur naar de woonkamer aan de voorzijde met zeer zonnig balkon met vrij zicht. De zijkamer kan worden gebruikt als slaapkamer of werkkamer vanwege de dubbele deuren. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer.

Op de begane grond is een algemene fietsenberging en een privé berging.

Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Er is een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing
* Huidige verwarming is blokverwarming met een huurboiler. Kosten boiler: per kwartaal € 38,64. Afkoop mogelijk: € 125,-. E.e.a. maandelijks opzegbaar.
* De Vereniging van Eigenaren is actief. Er loopt o.a. een traject voor aansluiting op een collectief warmtenet. Bijdrage VvE: € 183,72 per maand
* Erfpacht afgekocht tot 24 juni 2034! Voor de periode daarna ligt een aanbieding onder gunstige voorwaarden (eeuwigdurende afkoop of vaste
canon met indexatie). Deze aanbieding is overdraagbaar. De keuze is aan de nieuwe eigenaar.

Ligging:
Een kenmerk van Buitenveldert is het vele groen en de rust. Er zijn veel, soms wat verstopte, speelplekjes voor kinderen. Er is goed openbaar vervoer. Veel mensen wonen hier lang en met veel plezier.

++++++++++

OPEN HOUSE Saturday September 30th between 11 and 3

Living on the 1st floor but still enjoying unobstructed views on both sides? That's what you have in this flat. Don't feel like renovating? The entire flat was renovated from top to toe in 2015. Park your bike outside? No need! There is a general and private storage room. Parking your car on the street? There is no waiting time in Buitenveldert. You can apply for 2 permits. In the neighbourhood, you will find very diverse shops within walking distance. From the Jumbo supermarket to butcher's shop Hergo. From traditional delicious bakery Meijer to Japanese supermarket. And how about the stylish Gelderlandplein! That is also nearby. Leasehold bought off until 24 June 2034.

Usable areas:
Living area: approx. 70 m²
Building-related outdoor space: approx. 4 m² (balcony)
External storage space: approx. 7 m² (storage room)

Overall layout:
Central entrance on the ground floor with doorbell panel. Through the central entrance you can take the stairs or the lift to the 1st floor. There is also a back door here for quick route to the shops across Beneluxbaan.

First floor:
Private front door, spacious hall with the modern kitchen with all the necessary appliances including a Quooker on the left. From the hall you also reach the toilet and the spacious and modern bathroom with bath, toilet and washbasin. Door to the front living room with very sunny balcony with unobstructed views. The side room can be used as a bedroom or study because of the double doors. At the rear is the master bedroom.

On the ground floor is a general bicycle shed and a private storage room.

Details:
* The living area is officially measured according to BBMI (Branche Brede Meet Instructie, derivative of NEN 2580)
* There is a "non-self-occupancy clause" appliccable
* Current heating is block heating with a rental boiler. Costs boiler: per quarter € 38,64. Redemption possible: € 125. This can be cancelled monthly.
* The Owners' Association is active. There is a process for connection to a collective heat network. Costs for the Association of Owners: € 183,72 per month
* Leasehold bought off until 24 June 2034! For the period thereafter an offer under favourable conditions (perpetual redemption or fixed
canon with indexation). This offer is transferable. The choice is up to the new owner.

Location:
A feature of Buitenveldert is its abundance of greenery and tranquillity. There are many, sometimes hidden, playgrounds for children. There is good public transport. Many people live here with pleasure for a long time.