Vorige | Volgende

Dokter Koomansstraat 1E Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

NIEUW!
Deze fijne eengezinswoning met 3 slaapkamers ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt en is ideaal voor een jong gezin!
De woning lijkt wellicht wat kleiner maar de hele 2de verdieping (ca. 16 m2) is niet meegerekend ivm beperktere plafondhoogte (ca. 1.95 m).
De totale oppervlakte is dus 96 m2.
Fijne diepe en zonnige tuin, ook als u thuis komt van het werk.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 80 + 16 (2de verd. plafondhoogte 1.95 en overloop 2.00) totaal 96 m² bruto
Overige inpandig: ca. 16 m² (genoemde 2de verd.)
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: ca. 165 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, wc met fonteintje, meterkast/kelderkast met huurboiler. L-vormige woonkamer, laminaat met eronder parket, open frisse keuken met diverse apparatuur (afzuigkap/keramische kookplaat/RVS spoelbak), achterdeur en kleine maar fijne overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde (vh 2 kamers), 1 slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, wc (met vermaler) en wastafel.

Tweede verdieping:
Wenteltrap naar overloop met Velux dakraam, wasmachineaansluiting, CV opstelling, 1 grote slaap-werkkamer met 2 dakkapellen. De dakkapel aan de achterzijde mag een stuk breder.

Tuin:
Fijne vrij diepe (bijna 10 meter) en zonnige achtertuin (ook middag en avondzon) met stenen schuur (met elektra) en achterom voor de fietsen en containers.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* De vm. olietank ligt in de achtertuin en is gesaneerd met KIWA certificaat
* Huurboiler (kosten verwijderen ca. € 200,-)
* Buitenschilderwerk grotendeels gedaan in september 2021
* Het balkenplafond op de begane grond is 'voor de sier'

Corona maatregelen:
- Wij vragen u het aantal bezoekers te beperken
- Wij vragen u gepaste afstand te houden tot de makelaar en eventuele andere bezoekers
- Indien u of uw huisgenoten de afgelopen week (verschijnselen van) Corona hebben gehad of symptomen hiervan hebben, vragen wij u dringend de afspraak af te bellen
Dank u voor uw medewerking

Ligging:
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA! Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome).
Het nieuwe Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
elektrische boiler huur
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Bosch
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-02-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude E 1365
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
76 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
126 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dokter Koomansstraat 1E Abcoude

naar Dokter Koomansstraat 1E Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object