Omschrijving
English translation below
Het uitzicht, de enorme tuin en de opbouw mogelijkheden (omgevingsvergunningplichtig). Dat zijn de krachten van deze bungalow. Parkeren doe je op eigen terrein en deels onder de carport. Lekker loungen kan in de aangebouwde serre en de grote inpandige berging kan worden omgebouwd tot 3e (slaap)kamer.
Deze bungalow biedt tal van mogelijkheden.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 151 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m² (carport)
Externe bergruimte: 31 m² (berging 2x en kas)
Perceeloppervlakte: ca. 715 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Droge entree onder de carport, ruime hal, wc, garderobe, linksaf naar de badkamer Vervolgens zijn er hier nog 2 slaapkamers.
Zeer ruime en lichte woonkamer met tegelvloer en gashaard. Doorloop naar serre (kunststof) met schuifpui. Deur naar vm garage die nu in gebruik is als berging. De CV ketel hangt hier ook. Er is een granito aanrecht en buitendeur aan de voorzijde. De ruimte is ideaal voor fiets- en sportspullen maar kan ook goed worden omgebouwd tot extra slaapkamer.
Open keuken met schuifpui naar de tuin heeft 4x een inductie plaat een afwasmachine, koelkast van Smeg en een hete lucht oven.
Badkamer met solide granitovloer, douche, wastafel, wc, bidet, prettig daklicht en handdoek radiator.
Tuin:
Die is gewoon enorm! Altijd zon, genoeg ruimte om te voetballen maar dat kan ook op het Johan Cruyff court dat vlakbij ligt. Net voorbij de tennisclub.
Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing
* Kozijnen van kunststof met dubbel glas
* Het achter terras is gefundeerd
* Rolluiken aan de straatzijde
* 2x een houten schuur plus een glazen kas
* Water en elektra aansluiting in tuin
Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier goed wonen!!
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.
++++++++++
The views, the huge garden and the build-up possibilities (requiring planning permission). These are the strengths of this bungalow. Parking is on private property and partly under the carport. You can lounge in the attached conservatory and the large storage room can be converted into a third (bedroom).
This bungalow offers plenty of possibilities.
Usable areas:
Living area: approx. 151 m²
Building-related outdoor space: approx. 24 m² (carport)
External storage space: 31 m² (storage room 2x and greenhouse)
Land area: approx. 715 m²
Overall layout:
Ground floor:
Dry entrance under the carport, spacious hall, toilet, cloakroom, left to the bathroom Then there are 2 more bedrooms here.
Very spacious and bright living room with tiled floor and gas fireplace. Walk-through to conservatory (plastic) with sliding doors. Door to former garage now used as storage. The central heating boiler also hangs here. There is a granite sink and exterior door to the front. The space is ideal for bike and sports gear but could also be well converted into an extra bedroom.
Open kitchen with sliding doors to the garden has 4x induction plate a dishwasher, Smeg fridge and hot air oven.
Bathroom with solid granito floor, shower, basin, wc, bidet, pleasant skylight and towel radiator.
Garden:
Which is just huge! Always sunny, enough space to play football but you can also do that on the Johan Cruyff court which is nearby. Just past the tennis club.
Details:
* The living area is officially measured according to BBMI (Branche Brede Meet Instructie, derivative of NEN 2580)
* There is an 'Old-age clause' and a 'Non-self-occupancy clause' applicable.
* Plastic window frames with double glazing
* The rear terrace is founded
* Shutters on the street side
* 2x wooden shed plus a glass greenhouse
* Water and electricity connection in garden
Location:
Abcoude has optimal traffic access (A2), div. bus connections, an NS railway station and is very conveniently located to bustling Amsterdam (10 car minutes), Utrecht (approx. 25 minutes) and Schiphol Airport (15 minutes). Abcoude is within cycling distance of the AMC, IKEA and the Johan Cruyff Arena.
The cosy, old village has many shops, sports facilities (including football, hockey, tennis, 27-hole golf course and water sports opportunities) and four primary schools. There are several restaurants, childcare
opportunities and there is even a theatre.
Swimming and sailing waters of 'the Angstel', shops, schools and other facilities within easy reach.
It is good living here!!!
The Sporthuis Abcoude, close to the station (swimming pool/sports hall) is ideal.
Lees de volledige omschrijving
