Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Dorpsstraat 29 Baambrugge

Vraagprijs € 1.085.000 k.k.

Bewaar object
Open huis 01/10/2022 van 11:00 tot 15:00 uur

Omschrijving

(English translation see below)
'Het pand met de 2 voorgevels'. Midden in het prachtige centrum van Baambrugge (net onder Amsterdam) gelegen statig en groot Rijksmonument (voormalige dokterswoning/apotheek, kapperszaak en rijwielhandel) uit de 19e eeuw.
Wat een ruimte, wat een mogelijkheden, wat een heerlijke tuin met eigen ligplaats aan de rivier 'De Angstel'. De garage, op loopafstand, is separaat te koop. Na 41 jaar veel woonplezier is het pand weer toe aan een flinke modernisering.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 267 m²
Overige inpandig: ca. 4 m² (berging bgg en zolder)
Perceeloppervlakte: ca. 265 m² excl. garage

Globale indeling:
Begane grond:
Entree en hal in het midden van het pand. Rechts de fijne werkkamer of bv. speelkamer, daarachter de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en daarachter de keuken met een achterdeur naar de tuin. Links van de hal de grote woonkamer met ornamenten plafond en 2x openslaande deuren naar de tuin. De toegang naar de kelder (ca. 16m2) en de wc ontbreken nog in de opsomming.

Eerste verdieping:
De huidige indeling is 'anders dan anders' t.w.: 2de woonkamer (een overloop met een grote slaapkamer is eenvoudig te realiseren), verder zijn er nog 3 kamers waarvan 1 in gebruik is als kastenkamer. Er is ook nog een badkamer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de grote kapverdieping bestaande uit een ruime overloop met veel vaste kasten (kan een slaapkamer worden), 2 slaapkamers en een badkamer. Op deze verdieping hangt ook de CV ketel (bouwjaar 2020).

Zolder:
Er is nog een flinke zolder boven de kastenkamer op de 1ste verdieping.

Tuin:
De flinke tuin grenst aan de rivier de Angstel. De kade is lang genoeg voor een mooie sloep. Zwemmen of wellicht ooit weer schaatsen achter je eigen huis? Dat kan hier prima. Maak prachtige vaartochten naar Vinkeveen of De Vecht, Abcoude, Ouderkerk en door naar Amsterdam of 'andersom' naar Vinkeveen. Echt prachtig!

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Behandelend notariskantoor: Lubbers en Dijk notarissen
* Garage op 4 minuten lopen. Geen elektra. Prijs: € 45.000,- (overdrachtsbelasting 8%)
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing. Het betreft een nalatenschap
* De kade langs de Angstel zal eind 2022/begin 2023 door Waterschap Amstel Gooi en Vecht worden vernieuwd en verhoogd

Corona maatregelen:
- Wij vragen u het aantal bezoekers te beperken
- Wij vragen u gepaste afstand te houden tot de makelaar en eventuele andere bezoekers
- Indien u of uw huisgenoten de afgelopen week (verschijnselen van) Corona hebben gehad of symptomen hiervan hebben, vragen wij u dringend de afspraak af te bellen
Dank u voor uw medewerking

Ligging:
Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kunt laten staan (eigen risico!). Er is een basisschool aanwezig, een actieve tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een cafetaria, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden.
De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd.

++++++++++

English translation:
The building with the 2 facades. Right in the beautiful centre of Baambrugge located (just below Amsterdam) stately and large monument (former doctor's house / pharmacy, barber shop and bicycle shop) from the 19th century.
What a space, what a possibilities, what a lovely garden with private mooring on the river 'De Angstel'. The garage, within walking distance, is for sale separately. After 41 years of living pleasure, the property is ready for a major modernisation.

Usable area:
Living: approx. 267 m²
Other indoors: approx. 4 m² (storage ground floor and attic)
Plot size: approx 265 m² excl. garage

Overall layout:
Ground floor:
Entrance and hallway in the middle of the property. To the right is the nice study or playroom, behind it the spacious utility room with connections for washer/dryer and behind it the kitchen with a back door to the garden. Left of the hall the large living room with ornamental ceiling and 2x doors to the garden. Access to the basement (approx. 16m2) and the toilet.

First floor:
The current layout is 'different than usual' i.e.: 2nd living room (a landing with a large bedroom is easy to realise), further 3 rooms of which 1 is in use as a closet room. There is also a bathroom.

Second floor:
Staircase to the large top floor consisting of a spacious landing with many closets (can be converted into a bedroom), 2 bedrooms and a bathroom. On this floor is also the central heating boiler (built in 2020).

Attic:
There is a large attic above the closet room on the 1st floor.

Garden:
The large garden is adjacent to the river Angstel. The quay is long enough for a nice boat. Swimming or perhaps ever skating behind your own house? You can do that here. Make beautiful boat trips to Vinkeveen or De Vecht, Abcoude, Ouderkerk and on to Amsterdam or 'the other way around' to Vinkeveen. Really beautiful!

Details:
* The area is officially measured according to BBMI (Branch Broad Measurement Instruction, derivative of NEN 2580)
* Handling notary office: Lubbers and Dijk notaries
* Garage at 4 minutes walking distance. No electricity. Price: € 45.000, - (transfer tax 8%)
* There is an 'Old age clause' and a 'Non-self occupation clause' applicable. It concerns an inheritance
* The quay along the Angstel will be renewed and raised at the end of 2022/beginning of 2023 by Waterschap Amstel Gooi en Vecht

Corona measures:
- We ask you to limit the number of visitors
- We ask you to keep an appropriate distance from the estate agent and any other visitors
- If you or your housemates have had (symptoms of) Corona in the past week or are experiencing symptoms of it, we urge you to call off the appointment
Thank you for your cooperation

Location:
Baambrugge is located just below Amsterdam (15 minutes by car without traffic). The AMC is easily accessible by bicycle, and the train station of Abcoude with excellent connections to such Amsterdam and Utrecht. There are also bus connections to Amsterdam and Utrecht available. Baambrugge is a quiet and very child friendly village where you can leave the back door open sometimes (own risk!). There is a primary school, an active tennis club and a sports club that provides various sports for young and old. Parking is of course 'free' and can be done in front of the door.
There is a supermarket for daily shopping, a cafeteria, a pizzeria (take-away) and not to forget the eatery De Punt with a sun-drenched terrace overlooking 'The Angstel' and the meadows.
The Vinkeveense lakes and its fine beaches are situated at 10 minutes by bike.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
1006 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Baambrugge B 1672
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Baambrugge B 2078
Oppervlakte
18 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
148 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
148 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorpsstraat 29 Baambrugge

naar Dorpsstraat 29 Baambrugge
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object