Vorige | Volgende

Holendrecht 43 Abcoude

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Dit appartement op de begane grond ligt op een unieke, zeer centrale plek tegen de rand van het oude dorp. Heel handig voor je boodschappen want die haal je gewoon lopend. De zonnige tuin kijkt uit over het achtergelegen weiland en heeft een schitterend groen uitzicht. De Vereniging van Eigenaren van dit “hofje” is actief. Het in 2012 gemoderniseerde appartement ligt op de beste hoek van het gebouw. Heel landelijk op 10 min. van Amsterdam, voor 1 tot 2 personen, klein maar fijn!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 46 m²
Overige inpandig: ca. 5 m² (berging)

Globale indeling:
Begane grond:
Eigen entree op de begane grond. Hal met gemoderniseerde meterkast en plaats voor de jassen, rechts de moderne badkamer met douche, wc, wasmachine (aansluiting) en wastafel. De slaapkamer ligt aan de weilandzijde. Ruime woonkamer met lichte laminaat op de vloer. Aan de voorzijde zijn grote ramen, aan de achterkant is de tuindeur. De moderne keuken is open en is voorzien van o.a. een combi magnetron, koelkast incl. vriesvak en 4-pits gasfornuis. Veel apparatuur in RVS uitgevoerd. In een kastje is de CV ketel uit 2013 weggewerkt. Vanuit de keuken kijk je door het zijraam naar het weiland.

Berging:
Naast de voordeur, aan de buitenzijde, is de deur naar de royale berging met eigen elektra. Ideaal voor de elektrische fiets of andere spullen.

Tuin:
Leuke zonnige tuin naast het appartement met vernieuwde schutting. Er is een elektrisch zonnescherm tegen de gevel gemonteerd.

Bijzonderheden:
* De tussendeur tussen de hal en de woonkamer is stoer uitgevoerd met een stalen frame waardoor er extra licht binnenkomt
* Grote verbouwing in 2012. Vernieuwen van: *keuken, *badkamer, *laminaatvloer, *CV ketel * bijplaatsen stopcontacten
* Keuken apparatuur van Bauknecht. Kunststof keukenblad: beton look
* CV combi ketel uit 2013
* Actieve, kleine Ver. van Eigenaren. Servicekosten € 125,- per mnd.
* De entree van de privé berging is naast de voordeur
* Energielabel: B
* Ter informatie: Notaris Derkman uit Abcoude zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Er is een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Inhoud
189 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Remeha Calentta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2025-01-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude B 3373
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
32 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
32 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

VVE informatie

Appartement bijdrage
125
Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Holendrecht 43 Abcoude

naar Holendrecht 43 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object