Vorige | Volgende

Hoogstraat 22 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Dit unieke Rijksmonument in het prachtige centrum van Abcoude is er één om direct verliefd op te worden! Het pand is op hoog niveau verbouwd. Alle ruimtes zijn optimaal benut. De binnenplaats aan de achterzijde wordt omgeven door de parkachtige tuin van het buurpand. Als gevolg van de zgn. 'centrum bestemming' kan de begane grond gebruikt worden als winkel, kantoor of bv. galerie.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 105 m2
Overig inpandige ruimte: 2 m2 (zolder)
Externe bergruimte: ca. 2 m2 (berging)

Perceeloppervlakte ca. 90 m2

Globale indeling:
Begane grond:
Via de statige voordeur komt u in de ruime en stoere woonkeuken met vloerverwarming. De keuken van 'ArcLinea' is speciaal voor dit pand ontworpen. Het robuuste blad is van dik granito en kan tegen een stootje. Ook is er een apart toilet en een meterkast met boiler voor de keuken. De wasmachine/droger zijn mooi weggewerkt in een kast onder de trap. De ramen aan de straatzijde kunnen worden geblindeerd met originele schuifluiken. De achterdeur geeft toegang tot de 'stadstuin'. Een oase van rust.

Eerste verdieping:
Via de makkelijk te belopen trap komt u in de lichte woonkamer. Op de vloer ligt een doorleefde maar heel fraaie Frans-eiken kasteel parketvloer. Visgraat gelegd en afgewerkt met bies. De gashaard met antieke schouw van de fa. Piet Jonker zorgt voor extra sfeer en warmte. Onder de trap is weer een goede vaste kast gemaakt.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop een ruime slaapgelegenheid. Tevens is hier de slim ingedeelde badkamer met inloop-douche, CV ketel in een kast, wastafel en wc ('Alessi Egg' serie). De 3 dakkapellen zorgen op de 2de verdieping voor veel licht en ruimte.

Nok:
De vaste trap brengt u naar de nokverdieping die nagenoeg geheel wordt gebruikt om de nacht door te brengen. Geen royale ruimte maar wel heel romantisch. 2 Velux dakramen zorgen voor frisse lucht.

Tuin:
De leuke knusse stadstuin met berging en houten pergola voor boven de tuintafel is omgeven door veel groen van het buurpand.

Bijzonderheden:
* Het schilderwerk binnen en buiten wordt regulier bijgehouden
* De cv ketel stamt uit 2006
* De elektrische installatie is volledig vernieuwd vanaf de meter in 2010, zo ook de gasaansluitingen en de wateraansluitingen
* De telefoon en internetaansluitingen en de riolering door het hele huis zijn eveneens in 2010 aangelegd. Met andere woorden, het huis is in 2010 volledig kaal getrokken en opnieuw opgebouwd
* De 2e verdieping heeft een verborgen luik voor het naar boven verplaatsen van groot meubilair
* Oplevering eind december/begin januari 2022

Ligging:
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is geopend!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Financieel

WOZ-waarde
618000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Details

Object type
woonhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort woning
herenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1720
In aanbouw
nee
Ligging
aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
2 m²
Wonen
105 m²
Woonkamer
40 m²
Overige gebruiksoppervlakte
2 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
1
Aantal etages
4
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
ja
Keuken type
woonkeuken
Overige ruimtes
toilet

Energie

Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Remeha combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude A 2783
Perceel
ACD00-A-2783
Oppervlakte
90 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
32 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
west
Totale oppervlakte
32 m²

Garage

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoogstraat 22 Abcoude

naar Hoogstraat 22 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object