Hoogstraat 38A Abcoude

Omschrijving

VERKOOP bij INSCHRIJVING via HMK notarissen (zie onder).

'De Stomerij' van Abcoude en voor die tijd 'De Boerenleenbank'...iedereen in het dorp zal dan meteen weten welk uniek pand er bedoeld wordt! Een markante plek op zo ongeveer de beste zichtlocatie van het dorp Abcoude.

Gebruiksoppervlakten:
Begane grond: ca. 102 m²
Overige inpandig: ca. 11 m² (zolder)
Perceeloppervlakte: ca. 180 m²

Globale indeling:
Begane grond:
De hoofdingang van het pand bevindt zich aan de Hoogstraat 38A. Boven deze deur prijkt het beeld van de vrouw met korenaren die stamt uit de tijd dat de bank hier gevestigd was. Dit beeld op de gevel geeft de relatie weer die de bank had met haar agrarische klanten. Nadat de vrouw met de korenaren u verwelkomd heeft komt u in een tochtportaal met deur naar de grote rechthoekige ruimte die tal van mogelijkheden heeft. Winkel, kantoorruimte of zelfs wonen! De bestemming laat dit allemaal toe.
De glazen pui over de gehele lengte van het pand zorgt voor de goede lichtinval en kan ook dienen als etalage.
Achterin de ruimte wacht een tweede historische kunstverrassing: de muurschildering die een dorpsimpressie van Abcoude weergeeft en geschilderd is met olieverf door de lokale kunstenaar Frese.
Aan de achterzijde van het pand achter de muurschildering bevindt zich nog een algemene ruimte met keuken unit, de CV ruimte, een toilet en een achterdeur.
De vlizo trap geeft toegang tot de zolder.

Het pand verkeert intern in casco staat. Verder staat het pand er goed bij. Laat je creativiteit de vrije loop en creëer op deze geweldige plek weer een nieuw gebruik waar het hele dorp graag zal komen. Tegenover 't Kruidvat en het geweldige terras van restaurant De Eendracht ben je altijd 'in beeld'!

Tuin:
De strook grond aan de zijkant van het pand behoort tot het perceel dat verkocht wordt. De tuin aan de voorzijde behoort kadastraal niet tot het verkochte.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* De tuin aan de voorzijde behoort niet tot het verkochte (zie kadastrale kaart)
* Er zijn div. bodemonderzoek rapporten aanwezig
* Ter inspiratie zijn er 2 Artist Impressions aan de foto's toegevoegd
* De overdrachtsbelasting voor dit bedrijfspand is 8%.
* Bestemming: 'centrum/bedrijf'. Hieronder valt: *wonen. Uitsluitend op de begane grond: *detailhandel, maatschappelijke functie, *kantoor, * bedrijven t/m categorie 2 SvB
* VERKOOP BIJ INSCHRIJVING via notariskantoor HMK te Amsterdam volgens de bij de stukken gevoegde biedingsvoorwaarden en procedure. Deze zijn op te vragen bij de verkopend makelaar. Verkoper heeft 'het recht van gunning'.

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas geen kinderen
* Wij en u dragen een mondkapje
* Wij en u reinigen onze handen bij binnenkomst
* Wij ventileren het pand goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking!

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is geopend! Het is hier echt fijn wonen en werken!