Vorige | Volgende

Janshof 39 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

NIEUW! Het grotere type tussenwoning waar er maar weinig van zijn in Abcoude. Fijne zonnige tuin met stenen schuur. Vrij uitzicht aan de voorzijde op brede groenstrook met water. De woning is deels nog in de 70-er jaren sfeer, maar er is ook deels gemoderniseerd. Kijk maar eens naar 2x een toilet, de badkamer en de CV ketel!
Alleen bestemmingsverkeer, dus een fijne speelstraat.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 129 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 14 m² (2x berging)
Perceeloppervlakte: ca. 195 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Brede entree, hal, meterkast/trapkast, moderne wc, brede keuken die ook goed bij de woonkamer kan worden getrokken d.m.v. een doorbraak. De achterdeur gaat naar de tuin. Brede woonkamer met houthaard en extra deur naar de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, aparte wc, gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming, wasmachine aansluiting en douche. Er is ook genoeg ruimte voor een 2 persoons wastafel als de wasmachine naar de 2de verdieping gaat. 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, berging met CV installatie (2020!), 1 kleinere werkkamer, 1 grote slaapkamer (2 mogelijk), 2x berging. De dakkapel a.d. achterzijde kan worden vergroot. Aan de voorzijde kan ook een (kleinere) dakkapel worden geplaatst.

Vliering.

Tuin:
Goede voortuin en grote/zonnige achtertuin met stenen schuur en houten berging. Er is een achterom voor bv. de containers/fietsen.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Op het ODRU formulier tankslag staat 'geen olietank aanwezig' omdat de verkoper dit in het verleden heeft verklaard. In Historisch Bodem Bestand staat wel een tank geregistreerd. Het is nagenoeg zeker dat er van kolenstook direct is overgegaan naar gas (geen garantie)
* 4x elektrische zonnescherm
* Mogelijk asbesthoudend zeil aanwezig
* Het gehele huis is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
* Begane grond heeft betonnen vloeren (geen Kwaaitaal)
* Het verwijderen van de tussenmuur tussen de keuken en de woonkamer kan zorgen voor een geweldig ruimtelijk effect
* Er is een zgn. 'Ouderdoms- en mogelijk 'niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas nog even geen kinderen
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is geopend!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-08-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude A 1410
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
100 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
137 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Janshof 39 Abcoude

naar Janshof 39 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object