Vorige | Volgende

Janshof 47 Abcoude

Vraagprijs € 669.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Dit net wat ruimere ééngezinshoekhuis is echt fijn gelegen. Goede vrije zichtlijnen aan de voor- en achterkant zorgen voor ruimte, lucht en licht! De langere oprit met garage zorgt daar ook voor. Zonnige achtertuin met achterom. De kozijnen zijn al vervangen door kunststof v.v. dubbele beglazing. Intern zal er na jaren woonplezier naar eigen inzicht gemoderniseerd kunnen worden.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 129 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 19 m² (garage)
Perceeloppervlakte: ca. 236 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, wc, meter-/bergkast. Brede woonkamer met massieve parketvloer en deur naar de tuin. De brede keuken is vanuit de bouw al wat uitgebouwd. Veel eigenaren van dit type huis halen de muur tussen de woonkamer en keuken weg. Er ontstaat dan een prachtige ruimte. Verlenging v.d. woonkamer kan ook prima maar is niet echt nodig.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, balkon aan de achterzijde, kleine badkamer (vergroten of verplaatsen kan) met wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
1 kleinere slaap-werkkamer, grote zolderkamer, 1 kleine dakkapel aan de achterzijde, vaste berging.

Tuin:
Fijne voor- en achtertuin. Flinke oprit naar de garage

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Zowel het dak van de garage als van de dakkapel is in 2022 vernieuwd
* De vm. olietank ligt in de voortuin en is gesaneerd met KIWA certificaat
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing.

Ligging
ABCOUDE e.o. de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen, tennissen en zeilen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden, supermarkt op ca. 300 m. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is top.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas Combi-Compact HRE 28-24
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-02-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude A 1406
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
73 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
162 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Janshof 47 Abcoude

naar Janshof 47 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object