Omschrijving
Dit net wat ruimere één gezin hoekhuis is echt fijn gelegen. Goede vrije zichtlijnen aan de voor- en achterkant zorgen voor ruimte, lucht en licht! De langere oprit met garage zorgt daar ook voor. Zonnige achtertuin met achterom. De kozijnen zijn al vervangen door kunststof v.v. dubbele beglazing. Intern zal er na jaren woonplezier naar eigen inzicht gemoderniseerd kunnen worden.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 129 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 19 m² (garage)
Perceeloppervlakte: ca. 236 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, wc, meter-/bergkast. Brede woonkamer met massieve parketvloer en deur naar de tuin. De brede keuken is vanuit de bouw al wat uitgebouwd. Veel eigenaren van dit type huis halen de muur tussen de woonkamer en keuken weg. Er ontstaat dan een prachtige ruimte. Verlenging v.d. woonkamer kan ook prima maar is niet echt nodig.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, balkon aan de achterzijde, kleine badkamer (vergroten of verplaatsen kan) met wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping:
1 kleinere slaap-werkkamer, grote zolderkamer, 1 kleine dakkapel aan de achterzijde, vaste berging.
Tuin:
Fijne voor- en achtertuin. Flinke oprit naar de garage
Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Zowel het dak van de garage als van de dakkapel is in 2022 vernieuwd
* De vm. olietank ligt in de voortuin en is gesaneerd met KIWA certificaat
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing.
Ligging
ABCOUDE e.o. de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen, tennissen en zeilen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden, supermarkt op ca. 300 m. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is top.
Lees de volledige omschrijving
