Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kerkstraat 102 Abcoude

Vraagprijs € 1.775.000 k.k.

Bewaar object
Open huis 01/10/2022 van 11:00 tot 15:00 uur

Omschrijving

Een nieuw vrijstaand 'Raad-Huis' en wat voor één! In het rustige deel van het centrum van Abcoude met eigen ligplaats voor uw sloep aan 't Gein en vrij uitzicht op het achtergelegen weiland. Ooit werden 4 woningen samengevoegd tot 1 fantastisch groot familiehuis (ca. 307 m2) waarbij voormalig no. 98 nog veel zelfstandigheid heeft behouden door o.a. de eigen entree. Een ideaal huis voor ouders, een au-pair, een eigen bedrijf/praktijk aan huis of eventueel verhuur. De indeling van dit huisje wordt hieronder apart vermeld. In totaal zijn er 2 woonkamers, 7 slaapkamers en 3 badkamers.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: hoofdhuis ca. 238 m², voormalig nummer 98: ca. 69 m2. Totaal: ca. 307 m2!
Overige inpandig: ca. 9 m² (aangebouwde schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 229 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant, ruime hal, wc (met verbinding naar no. 98). Straatzijde: gezellige woonkeuken aan de voorzijde met zwart/wit granieten blad en deur naar de straat. L-vormige zeer ruime en lichte woonkamer aan de rivierzijde met eiken plankenvloer en natuurlijk een openhaard. Openslaande deuren naar de tuin. De werkkamer aan de zijkant, schuifdeur naar werkplaats voor de thuisklusser met buitendeur.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 fijne slaapkamers aan de achterzijde, vaste inloop kleding kast, was-/strijkkamer met raam , 1 slaapkamer aan de zijkant, ruime en lichte badkamer met ligbad, wc, douche en wastafelmeubel, kast, 1 slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Trap, overloop, wc, prachtige en romantische slaapkamer 'in de kap' met fenomenaal uitzicht vanuit het verhoogde bed over de achtergelegen weilanden met grazende koeien. Eigen badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
Grote zolder/bergruimte aan de straatzijde.

Tuin:
Deze ligt met name achter het huis aan de rivierzijde. 2 dak-platanen zorgen voor de nodige schaduw want de tuin ligt nagenoeg op het zuiden. Er is een achterom door de schuur en een eigen ligplaats. Zwemmen, suppen, schaatsen doe je vanuit je tuin. Echt bijzonder toch?

Indeling nummer 98:
Dit deel van het huis bevindt zich rechts voorin het pand aan de straatzijde. Het heeft een eigen entree aan de zijkant.
De gezellige woonkamer, open keuken en wc bevinden zich op de begane grond.
Op de eerste verdieping: Een overloop met grote vaste kast, een slaapkamer, de wc en een volwaardige badkamer met eigen CV ketel.
Tweede verdieping: fijne werkplek op de overloop onder het dakraam, 2e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* 3 fase stroom-aansluiting buiten t.b.v. opladen elektrische auto
* De constructievloer van de begane grond is van beton
* Het hoofdhuis is v.v. hete-lucht verwarming
* 'Recht van Overpad' rechts naast vm. nummer 98.
* 98% van het glas is dubbel
* Het gehele dak is geïsoleerd behalve de bergzolder van het hoofdhuis
* Vm. huisnummer 98 heeft een eigen CV en eigen meters (gas/water/elektra)
* Bouwjaar ketels: luchtverwarming: 2017 en CV 2017. CV ketel vm. nummer 98: 1990
* Reden verkoop: de kinderen zijn 'uitgevlogen'. Het huis is te groot geworden

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden (45m m). Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet (700 m) en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1912
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
307 m²
Oppervlakte overige functies
9 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
1051 m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, hete lucht verwarming, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Brink/Intergas en Vaillant (no. 98)
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-09-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude A 2277
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Abcoude A 2543
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Abcoude A 2544
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
52 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
75 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkstraat 102 Abcoude

naar Kerkstraat 102 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object