Vorige | Volgende

Kerkstraat 10A Abcoude

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uniek en duurzaam verbouwd appartement met tuin gelegen aan de rivier, midden in het gezellige dorp. Alles gelijkvloers op de begane grond en in perfecte staat van onderhoud en volledig gestoffeerd. In 2020 is dit voormalige Hubo-pand getransformeerd. Er zijn 3 fraaie appartementen op de begane grond gebouwd achter een geheel nieuw gemetselde gevel met nieuwe geïsoleerde betonvloeren. Zeer geschikt voor ouderen (nagenoeg drempelloos en een bijzondere kans om met 3 ouderen bij elkaar te wonen en evt. zorg te delen!) en jongeren met alle winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Het geheel is op hoog niveau afgewerkt. De vloeren zijn voorzien van fraai PVC (eiken-look) met vloerverwarming. Dit appartement met tuintje is gelegen aan de rivierzijde van het kleinschalige gebouw.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 83 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Een deur aan de straatzijde geeft toegang tot de steeg naar achteren. Daar zit de voordeur van het appartement die toegang geeft tot de ruime hal met rechts een compacte slaapkamer. Links is de meterkast, de inpandige berging met de CV-ketel (2021), mechanische ventilatie, de wc en de moderne, royale badkamer met brede wastafel, wc en inloop-douche. Vervolgens is er 1 grote slaapkamer met voldoende ruimte voor kledingkasten en een grote inpandige berging met planken en wasmachine en daarnaast een kleinere slaapkamer.
De royale woonkamer met open keuken heeft een groot raam aan de rivierzijde en een deur naar de tuin. De open moderne keuken, uitgevoerd in zwart is o.a. voorzien van een koelkast/vries combinatie, 4-pits gasfornuis en een afwasmachine.

Tuin:
De knusse terrastuin is gelegen aan het riviertje 't Gein. In het vaarseizoen varen hier regelmatig sloepjes of SUP's voorbij.

Bijzonderheden:
* De woning is vanaf 1 september 2024 beschikbaar
* Kleine VvE van 5 appartementen. Servicekosten: € 97,- per maand
* Energielabel: A.
* Het appartement is geheel voorzien van gordijnen, blinds, rolgordijnen en paneeldeuren.
* Er is een Airco-unit in de woonkamer maar deze koelt het hele appartement
* Diverse ingebouwde LED verlichting blijft achter
* Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming
* Glasvezelaansluiting te realiseren via gewenste provider (de kabel is aangelegd tot de voordeur)
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. In dit geval is er ook veel meubilair ter overname.
* Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper.
* Er is een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing

Ligging
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater. Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.
Het is hier goed wonen!!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-02-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude A 4425
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
12 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
12 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
inpandig
Isolatievormen
muurisolatie, vloerisolatie

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkstraat 10A Abcoude

naar Kerkstraat 10A Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object