Open Huizen Dag zaterdag 5 oktober 2024 van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kerkstraat 12B Abcoude

Vraagprijs € 410.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het gezellige centrum van Abcoude gelegen degelijk verbouwd appartement op de 1e verdieping met dakterras en 1 slaapkamer aan de stille rivierzijde. Het fraaie pand staat voorin de Kerkstraat dus fijn dichtbij de bakker, de bloemenwinkel, de supermarkt en alle andere winkels en restaurants. Naar het treinstation kan je lopen of fietsen.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m² (terras)
Externe bergruimte: ca. 2 m² (buiten berging)


Globale indeling:
Vanaf de weg loop je door de afgesloten gang richting de rivier. Hier is de trap naar de 1e verdieping waar 2 appartementen zijn gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Entree op de 1e verdieping. Via genoemde trap loop je eerst langs 2 eigen bergingen. Ideaal voor een racefiets of andere spullen. Links ligt het zonnige dakterras. Daar is ook de voordeur van het appartement. Je komt meteen in de moderne keuken die voorzien is van alle gemakken. Er is ook ruimte gereserveerd voor een wasmachine onder het aanrechtblad. Door de tussendeur loop je de grote woonkamer is. Dakramen voor extra lichtinval. De houten kapconstructie is volop in het zicht gebleven dus aan sfeer geen gebrek! Verder is er nog een ruime slaapkamer met airco en een ruime badkamer met wc, douche, wastafel met meubel.

Terras: Dit appartement heeft een fijn en zonnig dakterras. Zet een leuke lounge-set neer en je hebt vele uren plezier terwijl er zo af en toe een bootje langs vaart.

Bijzonderheden:
* Energielabel: A
* Veel ramen zijn uitgerust met horren
* De Vereniging van Eigenaren is in oprichting en bestaat uit maar 5 appartementen. Het gebouw is recent grondig gerenoveerd en deels herbouwd
* De servicekosten bedragen ca. € 125,- per maand.
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
* Er is een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier goed wonen!!
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Enkele jaren geleden geheel verbouwd

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
174 m³

Indeling

Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude A 4425
Eigendomssituatie
zie akte

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkstraat 12B Abcoude

naar Kerkstraat 12B Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object