Kleiweg 27A Baambrugge

Omschrijving

English translation see below.

TE HUUR

Aan de buitenrand van Baambrugge gelegen nieuw gebouwde vrijstaande villa met fantastisch uitzicht over de weilanden met grazend vee. Achterin de tuin staat nog een groot en solide bijgebouw dat gebruikt kan worden als thuiswerkplek, praktijkruimte of schuur/werkplaats. Er is eigen parkeergelegenheid.
Huurtermijn: tussen 6 en 24 maanden.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 157 m²
Overige inpandig: ca. 6 m² (vliering)
Externe bergruimte: ca. 44 m² (bijgebouw)
Perceeloppervlakte: ca. 700 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis, hal, wc, meterkast met o.a. water (tussen)meter, (geen gas aansluiting), trapkast, kleine badkamer met douche. Ruime slaap-/werk-/speelkamer. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken met composiet blad, Quooker, inductiekookplaat. grill/magnetron en aparte oven, koelkast met aparte vriezer en achterdeur. Op de vloer ligt goed laminaat en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Royale overloop, wasruimte met CV installatie. 3 slaapkamers en de tweede badkamer met toilet, ligbad, wastafel en douche. Elektrische vloerverwarming.

Tuin:
De schuur is eventueel op te delen in 2 ruimtes. Er zijn openslaande deuren en er is een zolderverdieping. Rondom geïsoleerd, geen verwarming.

Bijzonderheden:
* Verwarming d.m.v. een luchtwarmtepomp
* Zonnepanelen 16 stuks
* Huurder dient zelf voor evt. verwarming v.h. bijgebouw te zorgen
* Naastgelegen gebouwen zijn in gebruik als opslag. Er is geen (geluids-)overlast

Bijzonderheden bij verhuur:
* Huurtermijn tussen 6 en 24 maanden
* Waarborgsom 2 maanden huur: € 5.900,--
* Geen huisdieren toegestaan
* Binnenshuis roken is niet toegestaan
* Huurprijs is exclusief gas/water/elektra/gebruikerslasten/internet-TV (er ligt geen kabel) (alleen KPN ca. € 70,- per maand)
* Huurder kan mogelijk gecheckt worden middels een zgn. NVM woontoets

Ligging:
Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kunt laten staan (eigen risico!). Er is een basisschool aanwezig, een actieve tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een cafetaria, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden.
De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd.

FOR RENT

Newly built detached villa located on the outskirts of Baambrugge with a fantastic view over the meadows with grazing cattle. In the back of the garden is a solid outbuilding that can be used as a home workplace, practice room or shed / workshop. Private parking is available.
Rental period: between 6 and 24 months.

Usage surfaces:
Living: approx. 157 m²
Other indoor space: approx. 6 m² (attic)
External storage space: approx. 44 m² (outbuilding)
Plot area: approx. 700 m²

Ground floor:
Entrance on the side of the house, hall, toilet, meter cupboard with, among other things, water (between) meters (no gas connection), stairs cupboard, small bathroom with shower. Spacious bedroom / work / playroom. Spacious and bright living room with patio doors to the garden. Semi-open kitchen with composite worktop, Quooker, induction hob. grill / microwave and separate oven, fridge with separate freezer and back door. The floor has good laminate and underfloor heating.

First floor:
Spacious landing, laundry room with central heating system. 3 bedrooms and the second bathroom with toilet, bath, sink and shower. Electric underfloor heating.

Garden:
The shed can be divided into 2 rooms. There are French doors and there is an attic floor. Insulated all around, no heating.

Particularities:
* Heating by means an air heat pump
* Solar panels 16 pcs
* Tenant must provide himself for any heating of the outbuilding
* Adjacent buildings are in use as storage. There is no (noise) nuisance

Specifics for rental:
* Maximum rental period 6-24 months
* Deposit for 2 months rent: € 5.900,-
* No pets allowed
* Smoking indoors is not allowed
* Rent is excluding gas / water / electricity / user charges / internet TV (there is no cable) (only KPN approx. € 70 per month)
* Tenant may be checked by means of a so-called NVM screening

Location:
Baambrugge is located just below Amsterdam (15 minutes without traffic jams). The AMC is easily accessible by bicycle, as is the train station of Abcoude with excellent connections to Amsterdam and Utrecht. There are also bus connections to Amsterdam and Utrecht. Baambrugge is a quiet and very child-friendly village where you can sometimes leave the back door open (own risk!). There is a primary school, an active tennis club and a sports association that provides various sports for young and old. Parking is of course 'free' and is possible in front of the door.
There is a supermarket for daily groceries, a cafeteria, a pizzeria (take-out) and, last but not least, De Punt eatery with a sun-drenched terrace overlooking 'De Angstel' and the meadows.
The Vinkeveense plassen and the accompanying fine beaches are located 10 minutes by bike.