Omschrijving
De 'Laan van Binnenrust' dankt zijn mooie naam aan de nabij gelegen buitenplaats 'Binnenrust'. De wuivende eiken, karakteristieke huizen en het ontbreken van doorgaand verkeer geven deze laan een voorname uitstraling. De centrale ligging midden in het centrum van Abcoude heeft vele voordelen. Alle winkels en restaurants op loopafstand. Je loopt of fietst naar de basis scholen of het NS station.
En nu het huis: de enorme 2-onder-kapper is fors uitgebouwd op de begane grond en is gelegen op 875 m2 eigen grond! Daarbij komt dat de tuin grenst aan de rivier de 'Angstel'.
Je beschikt over een eigen aanlegplaats en zwemmen of suppen doe vanuit je eigen 'achtertuin'. Echt bijzonder!
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 209 m²
Overige inpandig: ca. 43 m² (garage en zolder)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² (balkon)
Perceeloppervlakte: ca. 875 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal, garderobe, trapkast met CV opstelling, wc, doorloop naar de grote keuken met toegangsdeur naar de tuin. De moderne keuken is netjes met zwart composiet werkblad en witte kasten. Er is een verbinding met de woonkamer met forse uitbouw v.v. veel ramen en een grote schuifpui. In de woonkamer is een deur naar de brede en diepe garage met wasmachine en droger. Het is zelfs mogelijk om hier een kantoor/garage van te maken. Het puntje boven de garage is een grote vliering.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, mooie ruime badkamer in zwart/wit met douche, wc, wastafel, 1 slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, 1 slaapkamer aan de achterzijde met balkon, 1 slaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers hebben een goed formaat.
Tweede verdieping:
Grote verdieping met kastenwand, 1 zeer grote kamer met 2 dakkapellen, badkamer met wc, wastafel en douche.
Tuin:
Voortuin: (handig voor de fietsen) met een eigen parkeerplaats voor de garage.
Achtertuin: wat een groene oase met veel gras, brede borders en hoge bomen langs de waterkant. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon. Zo'n grote tuin in het centrum van Abcoude is echt bijzonder en waardevol.
Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Groepenkast is vernieuwd
* Deels houten- en deels kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing
* CV ketel 2021: HGC Aquapower CW6 HRC
* Alarm
* De garage heeft een houten, elektrische garagepoort
* Oplevering: bij voorkeur september/ oktober 2022
* Dit pand is gelegen in het beschermde dorpsgezicht van Abcoude
U bent van harte welkom om dit fantastische 'Raad-Huis' te komen bekijken. Bezoekers parkeren achterin de Laan (vrij) of voorin de Laan (Blauwe zone). Wij zorgen voor lekkere koffie. Een brochure is op te vragen via ons kantoor of kunt u eenvoudig downloaden op onze site of op Funda.
Ligging
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA en de PLUSmarkt! Cultuursnuiven kan ook, in het Piet Mondriaan theater of op diverse evenementen bv. De Zomertuin (2/3 juli). Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Het is hier top wonen met of zonder kinderen.
Het vernieuwde Sporthuis Abcoude, dichtbij het treinstation (zwembad/sportzaal) is ideaal.
Lees de volledige omschrijving
