Omschrijving
TE KOOP: Goed onderhouden luxe appartement (2004), royaal en licht met een groot en zonnig terras (ca. 55 m2), 2 badkamers en 2 slaapkamers gelegen op bel-etage niveau (1ste woonlaag) op loopafstand van het dorp en de winkels. Het appartement is een van de 10 appartementen in een kleinschalig, uitstekend onderhouden appartementengebouw. De centrale ligging aan de weg en dicht bij het Abcouder meer is ideaal. Er is buiten altijd wat te zien. De woning heeft een eigen parkeerplaats en berging. Parkeren doet u onder het gebouw. Daar is ook de lift en een privé berging van 8 m2 die intern bereikbaar is.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 106 m²
Overige inpandig: ca. 0,40 m² (meterkast)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 55 m² (terras)
Externe bergruimte: ca. 8 m² (privé berging onder het gebouw)
Globale indeling:
Begane grond:
Centrale entree met lift en trap.
Bel etage:
Ruime centrale hal met entreedeur naar het appartement. Hal met ruime garderobe en inpandige dubbele berging, betegelde wasruimte met CV ketel (bouwjaar 2017) en wc/badkamer voor gasten.
De woonkamer is op de hoek gelegen. Er is een half open (in wit uitgevoerde) U-vormige keuken met granieten blad en div. inbouwapparatuur. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het terras dat een weids en groen uitzicht heeft.
Verder zijn er nog 2 slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een mooie houten vloer zonder drempels. De hoofd badkamer met sauna is verbonden met de grootste slaapkamer. Het appartement heeft meerdere ingebouwde kasten. Ook is er nog onlangs zonwering aangebracht.
Terras:
Dat mag een serieus en zonnig terras heten! Oppervlakte ca. 55 m2. Het is gedeeltelijk overdekt (ca. 19m2) en een glazen pui zorgt deels voor beschutting tegen de wind.
Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Servicekosten zijn € 305,27 per maand
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing. Het betreft een nalatenschap.
* Op de werking en de aansluiting van de sauna kan geen garantie worden gegeven
* De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke ruimte
Corona maatregelen:
- Wij vragen u met maximaal twee volwassenen te komen bij voorkeur zonder kinderen (exclusief uw aankoop NVM makelaar)
- Wij vragen u gepaste afstand te houden tot de makelaar en eventuele andere bezoekers
- Wij vragen u een mondkapje te dragen
- Wij hebben ca. 20 minuten voor u gereserveerd
- Indien u of uw huisgenoten de afgelopen 2 weken (verschijnselen van) Corona hebben gehad of symptomen hiervan hebben, vragen wij u dringend de afspraak af te bellen
Dank u voor uw medewerking
Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is geopend!
Lees de volledige omschrijving
