Vorige | Volgende

Leeuwenburgh 42 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

TE KOOP: Goed onderhouden luxe appartement (2004), royaal en licht met een groot en zonnig terras (ca. 55 m2), 2 badkamers en 2 slaapkamers gelegen op bel-etage niveau (1ste woonlaag) op loopafstand van het dorp en de winkels. Het appartement is een van de 10 appartementen in een kleinschalig, uitstekend onderhouden appartementengebouw. De centrale ligging aan de weg en dicht bij het Abcouder meer is ideaal. Er is buiten altijd wat te zien. De woning heeft een eigen parkeerplaats en berging. Parkeren doet u onder het gebouw. Daar is ook de lift en een privé berging van 8 m2 die intern bereikbaar is.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 106 m²
Overige inpandig: ca. 0,40 m² (meterkast)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 55 m² (terras)
Externe bergruimte: ca. 8 m² (privé berging onder het gebouw)

Globale indeling:
Begane grond:
Centrale entree met lift en trap.

Bel etage:
Ruime centrale hal met entreedeur naar het appartement. Hal met ruime garderobe en inpandige dubbele berging, betegelde wasruimte met CV ketel (bouwjaar 2017) en wc/badkamer voor gasten.
De woonkamer is op de hoek gelegen. Er is een half open (in wit uitgevoerde) U-vormige keuken met granieten blad en div. inbouwapparatuur. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het terras dat een weids en groen uitzicht heeft.
Verder zijn er nog 2 slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een mooie houten vloer zonder drempels. De hoofd badkamer met sauna is verbonden met de grootste slaapkamer. Het appartement heeft meerdere ingebouwde kasten. Ook is er nog onlangs zonwering aangebracht.

Terras:
Dat mag een serieus en zonnig terras heten! Oppervlakte ca. 55 m2. Het is gedeeltelijk overdekt (ca. 19m2) en een glazen pui zorgt deels voor beschutting tegen de wind.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Servicekosten zijn € 305,27 per maand
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing. Het betreft een nalatenschap.
* Op de werking en de aansluiting van de sauna kan geen garantie worden gegeven
* De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke ruimte

Corona maatregelen:
- Wij vragen u met maximaal twee volwassenen te komen bij voorkeur zonder kinderen (exclusief uw aankoop NVM makelaar)
- Wij vragen u gepaste afstand te houden tot de makelaar en eventuele andere bezoekers
- Wij vragen u een mondkapje te dragen
- Wij hebben ca. 20 minuten voor u gereserveerd
- Indien u of uw huisgenoten de afgelopen 2 weken (verschijnselen van) Corona hebben gehad of symptomen hiervan hebben, vragen wij u dringend de afspraak af te bellen
Dank u voor uw medewerking

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is geopend!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, tv kabel
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
1
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, sauna, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
combi
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-01-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude A 3178
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
19 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
305.27
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Leeuwenburgh 42 Abcoude

naar Leeuwenburgh 42 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object