Omschrijving
TE KOOP: forse 2-onder-1 kap woning met lange oprit, geschakelde garage met opbouw mogelijkheid (omgevingsvergunning nodig), grote en zonnige tuin met achterom. Dit huis is een heerlijk familiehuis.
Toegegeven: er moet gemoderniseerd worden maar na afronding van deze werkzaamheden heb je echt een geweldig fijn huis!
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 152 m²
Overige inpandig: ca. 18 m² (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² (overkapping entree)
Perceeloppervlakte: ca. 315 m² (2 percelen)
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, wc, meterkast, doorgang naar de halfopen keuken met deur naar de bijkeuken met buitendeur. In de bijkeuken zit ook de deur naar de verwarmde garage.
De lichte L-vormige woonkamer met houthaard is gewoon heerlijk ruim.
Eerste verdieping:
Grote lichte overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kastenwand. Badkamer (gedateerd) met dubbele wastafel, ligbad en wc.
Deur naar het platte dak van de aanbouw.
Tweede verdieping:
Overloop, grote kast met CV ketel (ca. 1 m2 asbest in de CV kast), 1 grote slaapkamer met dakkapel achter (voorzijde ook mogelijk), bergkast.
Tuin:
Grote tuin aan de voorzijde met oprit naar de garage maar de achtertuin is nog veel groter! Diepte bijna 16 meter, breedte ca. 10 meter. De ligging van de tuin is vol op het zuiden, dus veel en lang zon.
Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Kozijnen deels hout deels kunststof, geheel voorzien van dubbele beglazing
* Betonnen vloeren op de begane grond en de 1e verdieping. Dit is heel prettig i.v.m. aanleg vloerverwarming en/of geluidsoverlast van boven. De 2e verdieping heeft houten vloer
* Asbestplaat in CV kast
* Dakopbouw garage en dakkapel voorzijde mogelijk (Omgevingsvergunning nodig)
* Kruipruimte isolatie onder het huis en de garage d.m.v. 'iso-parels' (2015), gevel isolatie uit begin jaren '80, dakisolatie
Corona maatregelen:
* Wij dragen een mondkapje en vragen u dat ook te doen
* Wij verwelkomen MAXIMAAL 2 kijkers per afspraak, nog even geen kinderen. (uw aankoop makelaar is welkom) en wij houden ons aan de 1,5 meter afstand regel
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Ligging:
De Meerkoetlaan ligt vlakbij winkelcentrum 'Zuiderwaard' met bv. een grote Jumbo en op loopafstand van het Veenlanden College, 3 basisscholen en de tennisclub. Er zijn ook div. speelplekken in de buurt. Het plassengebied van Vinkeveen is bekend om zijn schone wateren en zijn recreatie-eilanden. Het is een geweldige omgeving om te zeilen, te varen en te zwemmen. Er zijn vele eilandjes met strandjes en speeltoestellen.
Lees de volledige omschrijving
