Vorige | Volgende

P.N. Kruiswijkstraat 44 Loenersloot

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het mooie en rustige Loenersloot ligt deze heerlijke hoekwoning met twee slaapkamers.
De verzorgde ruime voortuin alsmede de riante achtertuin, die pal op het zuiden gelegen is, bieden volop privacy. Hier is altijd een plekje in de zon te vinden.
Ook onder de veranda is het goed vertoeven. Je hoort hier de vogels nog fluiten! Er is voldoende plek om de auto(’s) te parkeren op eigen terrein en onder de carport. Tevens is er een garage met elektrische deur. Dit fijne huis is gelegen aan een autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.
Met zijn gunstige locatie ten opzichte van de A2, tussen Amsterdam en Utrecht, biedt Loenersloot het beste van beide werelden: een rustige en landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Dit verzorgde huis is bij uitstek een plek voor mensen die dichtbij de stad én in het groen willen wonen. Kortom: een huis met veel mogelijkheden!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 100 m²
Overige inpandig: ca. 14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m²
Perceeloppervlakte: ca. 260 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast. Er is een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een ruime vliering waar de CV-ketel is gesitueerd. Hal met trap naar de eerste verdieping. In de hal is een toilet met een fonteintje. Onder de trap bevindt zich een voorraadkast.
De ruime en zonnige L-vormige woonkamer is voorzien van een dichte houtkachel van Dik Geurts en heeft een natuurstenen vloer (travertin) met vloerverwarming.
Aan de achterzijde is er, via openslaande deuren, toegang tot de ruime en verzorgde tuin (natuurstenen terras in combinatie met klinkertjes).
Er is een eenvoudige open keuken in de hoek voorzien van inbouwapparatuur en een eetbar. In de andere hoek bevindt zich een kleine werkplek met uitzicht op de achtertuin. Achter de keuken is een bijkeuken voorzien van elektrische vloerverwarming.
Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin alsmede tot de aangebouwde garage/berging met elektrische deur. Tevens is er een carport aan de zijkant van het huis.

Eerste verdieping:
Trapopgang, overloop met een ruime inloopkast, welke te verbouwen is als (werk)kamer.
Twee prettige slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een PVC-vloer
In de kamer aan de voorzijde bevindt zich kastruimte.
De lichte badkamer aan de achterzijde heeft een inloopdouche, wasmeubel en tweede toilet.
De badkamer is voorzien van een Velux-dakraam en elektrische vloerverwarming.

Tuin:
De ruime en verzorgde tuin biedt veel privacy en heeft een royaal terras , een gazon en een kleine vijver. Een hoekgedeelte van de tuin is als veranda ingericht.
Er is een extra uitgang via de schutting aan de achterkant.

Bijzonderheden:
* Energielabel: C
* 14 zonnepanelen
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* Elektrisch zonnescherm (achterzijde beneden)
* De begane grond (behalve toilet) is voorzien van vloerverwarming (woonkamer en keuken via CV, bijkeuken via elektrische vloerverwarming)
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
* Eventuele aanwezigheid van asbest is niet bekend bij verkopers. Gezien het bouwjaar van de woning kan de eventuele aanwezigheid van asbest echter niet worden uitgesloten.

Ligging
Loenersloot ligt in een prachtige groene omgeving. De recreatieplassen van Vinkeveen en Loosdrecht, pittoreske dorpjes, rivier de Angstel en rivier de Vecht bieden volop gelegenheid om te wandelen, te fietsen, te zwemmen of te varen. Ook in het prachtige park van Kasteel Loenersloot, op slechts vijf minuten lopen, kun je heerlijk wandelen en genieten van de bijzondere flora en fauna.
Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in minder dan tien minuten naar het centrum van Loenen aan de Vecht, Vinkeveen of Abcoude. In zowel Loenen aan de Vecht als Abcoue en Vinkeveen bevinden zich tevens faciliteiten zoals: huisarts, tandarts en apotheek. Ook zijn daar sportmogelijkheden en diverse horecagelegenheden.
Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht (A2) en Hilversum (N201) zijn zeer nabij, zodat u ook alle stadse voorzieningen binnen handbereik heeft.
Station Abcoude en station Breukelen, met goede verbindingen naar Amsterdam en Utrecht, zijn ook nabij en makkelijk te bereiken. De Zuidas van Amsterdam is binnen een kwartier bereikbaar. Amsterdam-Zuidoost en het UMC Amsterdam zijn op fietsafstand. Loenersloot heeft een kleine Montessori-basisschool.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Bosch 25 VRC
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
LOENEN F 651
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
81 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
158 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart P.N. Kruiswijkstraat 44 Loenersloot

naar P.N. Kruiswijkstraat 44 Loenersloot
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object