Open Huizen Dag zaterdag 1 april 2023 van 11:00 tot 15:00 uur.

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Poelestein 3 Abcoude

Vraagprijs € 940.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wonen in Abcoude is een feest! Dit grote familiehuis (ca. 181 m2) met veel lichtinval, 5 slaapkamers op dezelfde verdieping en heel veel ruimte op de begane grond door een extra aanbouw met een speel-/werkkamer is nu te koop. De totale breedte van het huis is maar liefst 13 meter! Een eigen oprit, een voortuin en een zonnige achtertuin met overkapping zodat je lekker lang buiten kan blijven zitten. Er is ook een achterom. Fijn zicht aan de achterzijde door de laagbouw en vrij grote afstand tot de achterburen.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 181 m²
Overige inpandig: ca. 21 m² (berging en zolder)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m² (overkapping)
Perceeloppervlakte: ca. 311 m²

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit kom je bij de voordeur en de garagedeur die nu toegang biedt tot de inpandige handige berging. Ideaal voor fietsen of bijvoorbeeld sportspullen. De hal geeft ook toegang tot de genoemde berging, de meterkast, de wc en de open woonkeuken aan de straatzijde. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd in de wat gedateerde keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is eigenlijk onderverdeeld in 3 grote ruimtes die met elkaar in verbinding staan. Er kan heel eenvoudig een afgescheiden werk- of speelkamer gemaakt worden d.m.v. plaatsing van een mooie stalen pui met glas.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 5 goede en lichte slaapkamers. Soms op een hoek gelegen, soms met eigen bergruimte. In 2021 is een nieuwe zeer grote dakkapel geplaatst waardoor er o.a. een zeer grote badkamer is ontstaan (vernieuwd in 2021) met ruimte voor een op maat gemaakte kast voor de wasmachine en droger, een ligbad/douche combinatie, wc en wastafel.

Er is een luik naar de grote en lichte vliering die goed geïsoleerd is. Er zou, met enige creativiteit, nog een slaap-/werkkamer gecreëerd kunnen worden. De CV ketel en de omvormer v.d. zonnepanelen hangen hier ook. Het dakraam zorgt voor lichtinval en evt. ventilatie

Tuin:
De voortuin is in gebruik als oprit. Verder staan er nog wat bomen voor extra zuurstof. De achtertuin met aangebouwd overkapt terras is fijn en zonnig. De ingegraven trampoline blijft achter en de vijver natuurlijk ook. Via de stille zijstraat is er een toegangspoort. In deze tuin staan div. fruitbomen o.a. een pruim en kweepeer. De druif produceert ook zoete trossen afhankelijk van de kwaliteit van de zomer.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Bij bezichtiging gaat u een uniek huis zien qua indeling en ruimtelijkheid. Echt een fijn huis voor een gezin
* Er zijn 18 zonnepanelen aangebracht.
* Vernieuwde badkamer en dakkapel
* Vloerverwarming in een groot deel van de begane gronden en in de badkamer

Ligging:
Poelestein ligt in een relatief nieuw en rustig deel van Abcoude. De basisscholen zijn dichtbij evenals het zo gezellige en mooie centrum met voldoend winkels en zonnige terrassen. Abcoude heeft veel sportvoorzieningen voor een relatief klein dorp. Denk aan een Sporthuis (zwembad, sportzaal, heerlijk Surinaams eten), hockey en voetbal club, tennis vereniging. U kunt zwemmen in het Abcoudermeer of golfen op De Hoge Dijk. En er is nog meer.
Goed openbaar vervoer door o.a. een treinstation (10 min. lopen) maar fietsen naar Amsterdam of de Arena kan ook prima. Verder een centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (A2,A9, A10). Schiphol is bijvoorbeeld maar 15 min. rijden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Oppervlakte overige functies
21 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
ATAG
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-01-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude A 2929
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
117 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Poelestein 3 Abcoude

naar Poelestein 3 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object