Omschrijving
Aan de rand van het mooie Loenen aan de Vecht gelegen flinke hoekwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en zeer grote achtertuin. De achterzijde is al een keer over de volle breedte uitgebouwd. Het huis is weer toe aan een modernisering. De 2de verdieping moet nog worden ingedeeld. Er is ruimte voor een grotere en een extra dakkapel. Na realisatie is er zelfs ruimte voor 2 goede slaap-/werkkamers. Evt. kan er een interne doorgang gemaakt worden naar de garage. Een prachtige ruimte voor een speel-/werkkamer, praktijk aan huis of een fantastische keuken...
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 136 m²
Overige inpandig: ca. 17 m² (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m² (dakterras op aanbouw)
Perceeloppervlakte: ca. 304 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, dubbele hal, meterkast-/kelderkast, wc en doorloop naar de nette keuken met granieten blad gelegen aan de tuinzijde met tuindeur. De diepe woonkamer (ruim 10 m) is ook lekker breed (bijna 4 meter aan de voorzijde).
Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer met deur naar het dakterras, ouderslaapkamer met zijraam en de 3de slaapkamer. Verder is er op deze verdieping nog een compacte badkamer.
Tweede verdieping:
Op de plaats waar meestal een overloop wordt gecreëerd hangt nu de CV ketel en is er een aansluiting voor een wasmachine. Verder is deze verdieping nog niet ingedeeld. De opties zijn o.a.: vergroten van de dakkapel, extra dakkapel, extra badkamer, 2 slaapkamers etc.
Tuin:
De achtertuin is enorm. Op foto wat lastig te zien maar de tuin loopt door achter de hoge laurier struik. De diepte is ca. 13 meter. Volop zon en privacy. Er is ook een voortuin en een eigen oprit naar de aangebouwde garage met puntdak. Om in de achtertuin te komen kan je rechts langs de garage lopen.
Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Veel kozijnen zijn vervangen door kunststof v.v. dubbele beglazing
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing. Dit i.v.m. een nalatenschap.
Ligging:
De Prinses Margrietlaan ligt aan de buitenrand van het dorp. Maar alle voorzieningen zijn vlakbij. Het centrum van Loenen is werkelijk prachtig. Het centrum is knus en gezellig en de buitenplaatsen langs 'de Vecht' pronken weer in de voorjaarszon. Er zijn diverse winkeltjes. Van speciaalzaak tot supermarkt. Pak een terras of geniet van een diner bij een sterren restaurant. Golf speel je bij de 'Old Course Loenen' maar hockey en tennis kan ook gewoon in dit dorp. Loenen heeft veel te bieden en ligt centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum.
Lees de volledige omschrijving
