Vorige | Volgende

Proostdijstraat 32 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Kom binnen en voel je meteen thuis in dit moderne en goed verbouwde huis: een tussenwoning met extra erker aan de voorzijde en een zonnige voor- en achtertuin! Rustig gelegen aan een wandelpaadje met 3 buren dus geen autoverkeer langs het huis en toch dichtbij veel voorzieningen: een basisschool, meerdere speeltuinen, een fysio en het gezellige centrum van Abcoude met winkels en diverse restaurants met fijne terrassen.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 116 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m² (overkapping voordeur)
Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 119 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met ruimte voor de jassen/kinderwagen en een royale kelderkast met veel bergruimte. Lichte woonkamer met aangebouwde erker met zijraampjes aan de voorzijde. Door de openslaande deuren kom je in de achtertuin. De moderne en goed onderhouden keuken is doorgebroken (kleurstelling: wit/zwart). Alle apparatuur is ingebouwd en het aanrechtblad is van graniet. Vanuit de keuken is er nog een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Moderne en compacte badkamer met wc, douche en dubbele wastafel. Er is vloerverwarming en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met CV, boiler en berging, 2 ramen op de overloop, wasmachine-aansluiting en ruime slaapkamer met wastafel, veel bergruimte en een dakkapel.

Tuin:
Fijne zonnige voor- en achtertuin, deze laatste pal op het zuiden! In de achtertuin staat een stenen berging met puntdakje. Er is ook een praktische achterom voor fietsen en de afvalcontainers.

Bijzonderheden:
* Het huis is in 2011 flink verbouwd: de entree is vergroot, er is een erker aangebouwd, de achterpui en achterdeur, meterkast, keuken, wc en badkamer zijn vernieuwd. De binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren. In 2022 is spouwmuurisolatie aangebracht
* Energielabel: C
* De inzethorren blijven achter en het elektrische zonnescherm aan de achterzijde ook
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)

Ligging
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersportmogelijkheden) en vier basisscholen. Er zijn diverse restaurants, kinderopvangmogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten zijn binnen handbereik. Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.
Het is hier echt goed wonen!!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
HR
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-01-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude B 3022
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
47 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
74 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Proostdijstraat 32 Abcoude

naar Proostdijstraat 32 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object