Vorige | Volgende

Spoorlaan 1 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Welkom in dit prachtige hoekhuis, in 2009 gebouwd met oog voor ruimte, licht en efficiëntie, perfect gelegen op een steenworp afstand van het treinstation van Abcoude (met bushalte), het zwembad en de sportvelden.
Deze woning heeft een moderne 'look' en een speelse indeling omdat de grote woonkeuken op de begane grond ligt en de woonkamer op de 1ste verdieping. Het label A+ en de 18 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten.
Om het plaatje compleet te maken is er een eigen oprit voor 2 auto's en de fietsen aanwezig. Hieronder treft u de uitgebreide omschrijving aan.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 158 m²
Perceeloppervlakte: ca. 209 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast en wc. Links de deur naar de inpandige berging/bijkeuken aan de straatzijde met een praktische buitendeur. Een ideale ruimte voor fietsen, sport spullen, keukenvoorraden e.d. De zeer ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is uitgebreid en klaar voor culinaire hoogstandjes d.m.v. een combi magnetron/oven, combi-stoomoven, 5 pits (gas) kookplaat en een Quooker. Zittend aan het kookeiland kijk je gezellig mee. Bij de achterpui is ruimte voor een grote eettafel. De deur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met deur naar de grote en U-vormige woonkamer compleet met sfeervolle bio-ethanol haard (ter overname) en vrij uitzicht. De vele ramen, ook aan de zijkant, zorgen voor veel licht en zontoetreding. Op deze verdieping kan zelfs nog een aparte kamer gecreëerd worden.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 fijne slaapkamers, een aparte wc, een waskamer v.v. ramen aan de voorzijde met CV ketel, een royale badkamer met dubbele wastafel v.v. een meubel, ligbad, aparte douche (regen- en handdouche), design handdoek radiator. Van alle gemakken voorzien dus.

Tuin:
Buiten vind je een sfeervolle en kwalitatief goed aangelegde tuin op een extra groot perceel, compleet met een verlaagde steiger aan een rustgevende waterpartij - een ideale plek om even te ontspannen tussen o.a. de volop bloeiende hortensia's. Het tuinhuisje is handig om bijvoorbeeld gereedschap en de BBQ op te bergen. Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.
Er is een praktische zij-ingang.

Bijzonderheden:
* Energielabel: A+
* 18 zonnepanelen
* De verkopers hebben het huis zeer zorgvuldig onderhouden
* Het gehele huis is voorzien van een mooie en neutrale (toplaag) parketvloer
* Bijna alle ramen zijn voorzien van horren en het gehele huis is v.v. dimmers
* Het huis is beveiligd met een alarminstallatie
* De dakbedekking is vernieuwd in 2022
* De tuin is voorzien van LED verlichting, een automatisch sproeisysteem in de achtertuin en een druppelaar in de voortuin
* Het achtergelegen water is leuk voor kinderen. Lekker suppen, vissen, varen met je rubberbootje of hopelijk weer eens schaatsen. Het is geen doorgaand vaarwater
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)

Ligging:
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2033-12-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
abcoude A 3386
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
abcoude A 3480
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
77 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
156 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Spoorlaan 1 Abcoude

naar Spoorlaan 1 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object