Omschrijving
Uniek (familie)huis aan de rand van het rustige maar zo centraal gelegen Loenersloot met een geweldige uitbreidmogelijkheid op de kapverdieping!
Deze verdieping is nml. nu nog niet in gebruik en heeft de perfecte hoogte om tot woonverdieping te verbouwen.
Er komen dan 1 tot 2 kamers bij. Velen hebben dit al gerealiseerd. Er kan dan tot wel 30 m2 bijkomen.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 99 m²
Overige inpandig: ca. 24 m² (zolder te verbouwen)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 11 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 190 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, wc met fonteintje, kelderkast, trap naar 1e verdieping, dichte keuken met achterdeur, lichte woonkamer met een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, wc, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met ligbad en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels Vlizo trap. Mooie ruimte met CV ketel en dakraam.
Tuin:
Voor- en achtertuin. Achtertuin met vrijstaand stenen schuur en achterom.
Bijzonderheden:
* Het huis moet weer worden aangepast aan de eisen van dezse tijd maar daarna is het volop genieten ook van de fijne, ruime en zonnige achtertuin
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing. Het betreft namelijk een erfkwestie.
* Gezien het bouwjaar is er mogelijk asbest verwerkt in het huis
Ligging:
In Loenersloot is het goed toeven voor diegenen die 'onder de rook van Amsterdam' en met goede toegang tot de uitvalswegen naar Utrecht en Hilversum willen wonen in een groene omgeving.
De Angstel, de Vecht en het Loosdrechtse en Vinkeveense Plassengebied 'om de hoek' geven optimale recreatiemogelijkheden zowel op het water als op de fiets.
Het dorp heeft een Montessori-basisschool; winkelvoorzieningen zijn te vinden in het op 2 kilometer afstand gelegen dorp Loenen aan de Vecht.
Er is in de omgeving veel speelruimte en hier kinderen laten opgroeien is een droom van veel stadsbewoners, die behoefte hebben aan ruimte, meer rust en groen.
Lees de volledige omschrijving
