Omschrijving
OPEN HUIS zaterdag 28 maart tussen 11-15 uur.
Vlakbij het Vondelpark en aan het einde van de Overtoom gelegen licht en ruim 4-kamer appartement van ca. 75 m2 met 2 balkons aan de zonnige voorzijde en een groot dakterras aan de achterzijde (20 m2). Wat een ruimte en wat een licht! Daarbij is de erfpacht ook nog eens afgekocht tot februari 2052. Alle gezellige voorzieningen van de stad (zoals de Amstelveenseweg/ het Hoofddorpplein/ het Vondelpark) zijn op loopafstand en de ring West is ook vlakbij gelegen. De tram stopt voor de deur!
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 75 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m² (balkons en terras)
Globale indeling:
Eerste verdieping:
Via de entree op de begane grond met video-intercom. Achter de voordeur tref je een centraal gelegen ruime hal aan met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen de grote kamers-en-suite. Beide kamers hebben een eigen zonnig balkon. Eén van deze kamers is nu ingericht als slaapkamer.
Aan de achterzijde vind je de nette keuken uit 2010. De afwasmachine is in 2020 vernieuwd, verder is er o.a. een inbouwoven en zijn er 4 gaspitten. De buitendeur geeft toegang tot het dakterras. De twee overige slaapkamers liggen ook aan de terraszijde en hebben beide openslaande deuren naar het terras. Best luxe toch?
Tot slot zijn er nog de volgende ruimtes: de gemoderniseerde badkamer (2020) is voorzien van een douche en wastafel met onderliggend meubel. Een aparte wc, een praktische bergkast, de gemoderniseerde meterkast en een binnen berging met de CV ketel en een aansluiting voor een wasmachine maken dit tot een heerlijke woonplek!
Bijzonderheden:
* Energielabel: C
* Erfpacht afgekocht tot 25-02-2052
* Servicekosten € 170,95 per maand
* Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen
* Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing
* Er is een professionele VvE beheerder
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
* Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur.
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing
Ligging:
Met alles wat je nodig hebt in de buurt is de ligging zeer centraal te noemen. Om de hoek is een grote JUMBO supermarkt. Er zijn diverse afhaal restaurantjes op de begane grond gelegen. David Lloyd Fitness Club ligt aan de overkant van de Overtoom. Loop een rondje hard in het prachtige Vondelpark en sluit af bij één van de vele koffie tentjes. Voor de deur pak je de tram en ben je in 10 minuten op het Leidse plein en met de auto rijd je binnen twee minuten naar de ring!
Lees de volledige omschrijving
