Omschrijving
NIEUW! Wat een UITZICHT! Aan de buitenrand van Baambrugge gelegen ruime half vrijstaande woning uit 2009 met alle voordelen die horen bij een relatief nieuw huis. Denk aan betonnen vloeren, goede isolatie, hardhouten kozijnen, efficiënte indeling etc. De woonkamer is flink uitgebouwd en aan de achterzijde voorzien van een solide veranda waardoor je al heel snel buiten kan zitten. Eigen oprit met aangebouwde garage (binnendoor bereikbaar). Prachtig VRIJ UITZICHT op een waterpartij en de weilanden aan de voorzijde. Energielabel: A!
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 170 m²
Overige inpandig: ca. 17 m² (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² (veranda)
Externe bergruimte: ca. 14 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 280 m²
Globale indeling.
Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis, ruime hal, wc en meterkast. Doorgang naar de U-vormige ruimte met aan de voorzijde de goed uitgeruste keuken v.v. een eiland. In het midden de ruimte voor een flinke eettafel en aan de tuinzijde het ruime zitgedeelte. De openslaande deuren geven toegang tot de veranda en tuin. In de woonkamer is een 'geheime' doorgang naar de aangebouwde garage. Ombouw tot werk-/ speel-/ praktijkruimte is eenvoudig. De garage is verwarmd en er is een uitstort gootsteen. Via de achterdeur kom je in de tuin. Er kan eenvoudig een aansluiting gemaakt worden voor de wasmachine en de droger.
De garagedeur is elektrisch (met code).
Eerste verdieping:
Ruime overloop, moderne badkamer met bad, aparte douche, wc en wastafel met meubel. Twee grote slaapkamers en om het compleet te maken is er nog een ruime inloop (kleding)kast tussen de slaapkamers in.
Tweede verdieping:
Zeer ruime overloop die goed gebruikt kan worden als thuiswerkplek. Twee grote slaapkamers met in één kamer de aansluitingen voor de wasmachine en droger, in de kast zijn de CV ketel (2018) en de mechanische ventilatie verwerkt. De kamers aan de voor- en achterzijde hebben openslaande deuren naar een frans balkon. De nok is in het zicht gebleven dus de kamers zijn fijn hoog.
Tuin:
Verrassend ruime, zonnige en mooi aangelegde achtertuin met een overdekt terras, groot houten tuinhuis/berging, veel vaste bloemen, grassen en andere planten. Tevens is er een beregeningsinstallatie in de borders aangebracht.
Bijzonderheden:
* Schuin aan de overkant is een mooie speelplaats en daarnaast ligt de skeelerbaan die bij vorst gebruikt wordt als schaatsbaan
* De veranda is uitgerust met elektrische zonwering
* Dit huis is uitgerust met een alarminstallatie
* Alle vloeren zijn van beton, dat scheelt geluidsoverdracht
* Op de begane grond en de tweede verdieping ligt een fraaie laminaat vloer. Op de eerste verdieping ligt vloerbedekking. Alles is nog in zeer goede staat
* Het dakraam op de tweede verdieping is uitgerust met een regen sensor
* Oplevering vanaf februari 2024 (in overleg)
* Er is een overkapping bij de garage aan de voorkant en bij de woonkamer aan de achterkant
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* ACTIE: bij aankoop van dit huis in Baambrugge ontvangt u 1 jaar lidmaatschap van 'Henks' voor behoud van de dorpswinkel. Zie ook: verenigingdorpswinkelbaambrugge.nl kooplokaal
Ligging:
Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kunt laten staan (eigen risico!). Er is een basisschool aanwezig, een actieve tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur.
Ga naar HENK's supermarkt voor de dagelijkse boodschappen of de pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé De Punt met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden.
De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd.
Lees de volledige omschrijving
