Vorige | Volgende

Torenweg 12 Nederhorst den Berg

Vraagprijs € 2.435.000 v.o.n.

Bewaar object

Omschrijving

English translation below
Te realiseren met zicht op de kronkelende rivier 'De Vecht':
Prachtige royale VRIJSTAANDE VILLA met ruime garage. De architect heeft zich laten inspireren door de traditionele hoeves langs 'De Vecht'. Het uitzicht over de weilanden richting het dorp Nederhorst of de andere kant op richting 'De Vecht' is fenomenaal. (Zie onder voor persoonlijke wensen en evt. koop van de grond met huidige opstal)

Vrijheid, hedendaags comfort, duurzaamheid (o.a. door 14 PV-zonnecellen en 7 zonnecollectoren voor het warme water, géén gasaansluiting) en de centrale ligging c.q. de locatie; Dit zijn de krachtige pluspunten van deze villa.

In de regio kun je fantastisch varen, hardlopen, wielrennen of gewoon op je eigen manier genieten. Pak het fietspondje in Nigtevecht en je bent in 'no time' in Abcoude of zelfs in Amsterdam.
Nederhorst: een heel fijn dorp voor jong en ouder. Winkels (o.a. Albert Heijn), een markt, cultuur, basisonderwijs en kinderopvang.

Gebruiksoppervlaktes:
Souterrain: ca. 68 m2
Begane grond: ca. 207 m2 incl. 'opkamer'
Eerste verdieping: ca. 169 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 40 m2 (overdekt terras)
Externe bergruimte: ca. 54 m2 (garage)
Perceeloppervlakte: 1.720 m2

Indeling globaal.
Begane grond:
Royale en multi functionele hal met toegang tot o.a. de garderobe, de wc en de praktische bijkeuken. Met de trap ga je naar het voorhuis.

Voorhuis:
Grote living van ca. 65m2. Gebouwd iets boven het maaiveld zodat er goed zicht is op 'De Vecht'. In het souterrain, waar vroeger de levensmiddelen werden opgeslagen, is nu een atelier met studio voor bv. logés. Er is hier een eigen badkamer en er is voldoende daglicht toetreding in de kamers.

Achterhuis:
Dat bestaat uit de eerder genoemde hal, bijkeuken en de zeer ruim opgezette woonkeuken. Een plek om lang na te tafelen met een mogelijkheid van een haard in de rug. Aan weerszijden van de keuken is een schuifpui naar de tuin. Achterin bevindt zich nog een gezellige zithoek. Hier zijn 2 schuifpuien naar het heerlijke, deels overdekte terras. Hier kunt u lekker vroeg in het jaar buiten zitten. Het uitzicht over de landerijen is vrij en aan de horizon zie je de kerktoren van Nederhorst.

De verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de 1ste verdieping. Royaal van opzet met in totaal 4 flinke slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte wc's. Er is ook nog een aparte berging met de verwarmingsinstallatie en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich in het voorhuis met aangrenzend de eigen badkamer, separate wc en kleedruimte.

De garage:
Tractoren en landbouwmachines hebben plaatsgemaakt voor de auto, grasmaaier, fietsen en gereedschap. Naast de villa komt een houten garage met geïsoleerde vloer. De wanden zijn van hout en zijn niet geïsoleerd. Het dak is belegd met pannen.

Bijzonderheden:
* PERSOONLIJKE WENSEN: Koper kan nog veel woonwensen bespreken zodat daar tijdens de bouw rekening mee kan worden gehouden. Ook kan het ontwerp wat worden aangepast. Verkoper heeft bewust niet gekozen voor een bepaalde keuken of sanitair lijn. Aan u de vrije keuze
* KOOP VAN De GROND MET HUIDIGE OPSTAL: ook dat is bespreekbaar.
* Sanitair: de aansluitingen zijn opgenomen (zie installatie tekeningen) maar het sanitair niet
* Keuken: de aansluitingen van de keuken zijn opgenomen (zie installatie tekening). De keuken zelf is niet opgenomen
* Installaties: vloerverwarming gehele villa d.m.v. een luchtwarmte installatie. Verder wordt de woning uitgerust met een warmte-terugwin-installatie (WTW). Elektra: conform geldende voorschriften
* Vloeren: beton en kanaalplaat vloeren. De trappen zijn van pre-fab beton. Prettig tegen geluidsoverlast
* Gevels: bakstenen afgewerkt met een 'kalei-laag' in een lichte zandkleur. Hemelwaterafvoeren van zink
* Wanden: wit pleisterwerk
* Terrein: inrichting is voor rekening koper
* De prijs is DEELS Vrij Op Naam (VON). De prijs is incl. o.a. BTW, grondkosten, bouwkosten, kosten verkopend makelaar. De overdrachtsbelasting over de grond met huidige opstal is voor de koper. Zie de brochure voor uitleg
* De aannemer bouwt met zgn. 'Bouwgarant' en dat geeft veel zekerheid voor de koper! (www.bouwgarant.nl)
* Maatvoering en omschreven uitvoering onder voorbehoud. Getoond beeldmateriaal zijn zgn. 'Artist Impressies'. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend

Nederhorst den Berg heeft haar naam te danken aan het stuifduin waarop de Willibrorduskerk is gebouwd alsmede aan Kasteel 'Nederhorst'. De Toonder studio's, bekend van Ollie B. Bommel, waren er jaren gevestigd. Voor een middelbare school ga je naar Hilversum of Weesp. Vervolg onderwijs is in Utrecht/Amsterdam of verder. De omgeving is prachtig en waterrijk. Je kan er geweldig zeilen of in een sloepje varen.

Algemeen:
De volledige en gedetailleerde verkoopbrochure incl. plattegronden is op te vragen bij de verkopend makelaar. U bent van harte uitgenodigd voor een gesprek op kantoor met uitstekende koffie.

++++++++++

English translation:
To be realised with view on the winding river 'De Vecht':
Beautiful spacious VILLA with spacious garage. The architect was inspired by the traditional farms along the river 'De Vecht'. The view over the meadows towards the village Nederhorst or the other way towards the river 'De Vecht' is phenomenal.

Freedom, contemporary comfort, sustainability (including 14 PV solar cells and 7 solar collectors for hot water, no gas connection) and the (central) location; These are the powerful assets of this villa.

In the region you can do fantastic sailing, running, cycling or just enjoy yourself in your own way. Take the bicycle ferry in Nigtevecht and you'll be in Abcoude or even Amsterdam in no time.
Nederhorst: a very nice village for young and old. Shops (including Albert Heijn), a market, culture, primary education and childcare.

Surfaces used:
Basement: approx 68 m2
Ground floor: approx. 207 m2 incl. 'upstairs room'
First floor: approx. 169 m2
Building related outside area: approx 40 m2 (covered terrace)
External storage room: approx 54 m2 (garage)
Parcel size: 1.720 m2

Layout global.
Ground floor:
Spacious and multi functional hall with access to the cloakroom, the toilet and the practical utility room. With the stairs you go to the front house.

Front house:
Large living room of approx. 65m2. Built slightly above ground level so that there is a good view of 'De Vecht'. In the basement, where food used to be stored, there is now a studio for guests. There is a private bathroom here and plenty of daylight in the rooms.

Back house:
This consists of the previously mentioned hallway, scullery and the very spacious kitchen diner. A place to dine with the possibility of a fireplace in the back. On either side of the kitchen is a sliding door to the garden. In the back there is a cosy sitting area. Here are 2 sliding doors to the lovely, partly covered terrace. Here you can sit outside early in the year. The view over the lands is free and on the horizon you can see the church tower of Nederhorst.

The floor:
The staircase in the hall takes you to the 1st floor. Generously proportioned with a total of 4 large bedrooms, 2 bathrooms and 2 separate toilets. There is also a separate storage room with the heating system and a separate laundry room. The main bedroom is located in the front house with its own bathroom, separate toilet and dressing room.

The garage:
Tractors and agricultural machines have made way for the car, lawn mower, bicycles and tools. Next to the villa there will be a wooden garage with an insulated floor. The walls are made of wood and are not insulated. The roof is covered with tiles.

Details:
* Buyer can still discuss many living wishes so that they can be taken into account during construction. Seller has deliberately not chosen a particular kitchen or sanitary line. The choice is yours
* Plumbing: the connections are included (see installation drawings) but not the plumbing.
* Kitchen: the connections to the kitchen are included (see installation drawings). The kitchen itself is not included
* Installations: underfloor heating throughout the villa by means of an air heating system. Furthermore, the house is equipped with a heat recovery system (WTW). Electricity: according to current regulations
* Floors: concrete and hollow core slab floors. The stairs are made of prefab concrete. Soundproofing
* Facades: bricks finished with a 'kalei layer' in a light sand colour. Zinc rainwater drains
* Walls: white plaster
* Land: layout at the buyer's expense
* The price is partly free in name (VON). The price includes VAT, land costs, building costs, costs for the estate agent. The transfer tax on the land with current buildings is for the buyer. See the brochure for explanation
* The contractor builds with so-called 'Bouwgarant' and that gives a lot of security for the buyer! (www.bouwgarant.nl)
* Dimensions and specifications are subject to change. Shown images are so-called 'Artist Impressions'. No rights can be derived from this

Nederhorst den Berg owes its name to the shifting dune on which the Willibrordus Church was built and to Nederhorst Castle. The Toonder studios, known for Ollie B. Bommel, were located there for many years. For a secondary school you go to Hilversum or Weesp. Further education can be found in Utrecht/Amsterdam or beyond. The surroundings are beautiful and rich in water. You can go sailing or sailing in a sloop.

General information:
The complete and detailed sales brochure including floor plans can be requested from the selling agent. You are cordially invited for an interview at the office with excellent coffee.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
vanaf 2021 t/m 2030
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 2021 t/m 2030

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
444 m²
Perceel
1720 m²
Inhoud
1425 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nederhorst den Berg A 1680
Oppervlakte
1720 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
1459 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Torenweg 12 Nederhorst den Berg

naar Torenweg 12 Nederhorst den Berg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object