Omschrijving
Robuust, royaal, ruimtelijk, licht en perfect onderhouden. Allemaal kernwoorden die dit heerlijke huis omschrijven. In 2005 gebouwd dus goed geïsoleerd en later v.v. 14 zonnepanelen. Totaal 4 grote slaapkamers waarvan er 1 kan worden opgedeeld in 2 kamers. Parkeren kan in de eigen garage, op eigen terrein of in de straat. Zonnige en fraai aangelegde tuin met achterom. U bent welkom om dit mooie huis te komen bekijken.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 209 m²
Overige inpandig: ca. 20 m² (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m² (overkapping entree en terrassen)
Perceeloppervlakte: ca. 267 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree onder de overkapping, royale hal en groot trappenhuis, binnendeur naar garage, wc, trap-/garderobe kast, meterkast. De stalen deuren geven beiden toegang tot de L-vormige en uitgebouwde woonkamer en keuken (totaal ca. 82 m2) met schuifpui naar de achtertuin. Aan de straatzijde ligt de moderne keuken met zicht op het speelveldje. Inbouwapparatuur o.a. koelkast, afwasmachine, wijnklimaat kast, oven, combi-oven en (borden) warmhoud lade.
Eerste verdieping:
Royale en lichte overloop, wc, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met mooie vaste kastenwand, aangrenzend terras, slaapkamer aan de voorzijde (opdeling in 2 kamers is mogelijk), ruime badkamer in zwart/wit uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en aparte douche.
Tweede verdieping:
1 slaapkamer aan de voorzijde met een eigen terras (zonwering), CV ruimte met wasmachine aansluiting, 2e badkamer met douche, wc en wastafel, 1 grote slaapkamer aan de achterzijde.
Tuin:
Zonnige voortuin met oprit en een hele fijne en fraai aangelegde achtertuin met zon en schaduw plekjes onder de Wisteria (blauwe regen) en beukhaagbomen. Er is een achterom voor fietsen of containers.
Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Vloerverwarming begane grond excl. garage. HR ++ dubbele beglazing
* De vernieuwde hoge kozijnen zijn ook v.v. hoge deuren met magneet sluiting
* Op de eerste en tweede verdieping ligt een Robijn massief houten vloer
* Schilderwerk binnen 2018, schilderwerk buiten 2021
* 14 stuks zonnepanelen van 360W (geïnstalleerd in 2019)
* Gashaard werkt maar voor onderhoud moet er een aanpassing worden gedaan
* Garage kanteldeur is elektrisch bedienbaar
* Alarminstallatie
Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier goed wonen!!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is een aanwinst!
Lees de volledige omschrijving
