Vorige | Volgende

Vennicxstraat 26B Abcoude

Bewaar object
Deze-Deze-Deze

Omschrijving

Robuust, royaal, ruimtelijk, licht en perfect onderhouden. Allemaal kernwoorden die dit heerlijke huis omschrijven. In 2005 gebouwd dus goed geïsoleerd en later v.v. 14 zonnepanelen. Totaal 4 grote slaapkamers waarvan er 1 kan worden opgedeeld in 2 kamers. Parkeren kan in de eigen garage, op eigen terrein of in de straat. Zonnige en fraai aangelegde tuin met achterom. U bent welkom om dit mooie huis te komen bekijken.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 209 m²
Overige inpandig: ca. 20 m² (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m² (overkapping entree en terrassen)
Perceeloppervlakte: ca. 267 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree onder de overkapping, royale hal en groot trappenhuis, binnendeur naar garage, wc, trap-/garderobe kast, meterkast. De stalen deuren geven beiden toegang tot de L-vormige en uitgebouwde woonkamer en keuken (totaal ca. 82 m2) met schuifpui naar de achtertuin. Aan de straatzijde ligt de moderne keuken met zicht op het speelveldje. Inbouwapparatuur o.a. koelkast, afwasmachine, wijnklimaat kast, oven, combi-oven en (borden) warmhoud lade.

Eerste verdieping:
Royale en lichte overloop, wc, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met mooie vaste kastenwand, aangrenzend terras, slaapkamer aan de voorzijde (opdeling in 2 kamers is mogelijk), ruime badkamer in zwart/wit uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en aparte douche.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer aan de voorzijde met een eigen terras (zonwering), CV ruimte met wasmachine aansluiting, 2e badkamer met douche, wc en wastafel, 1 grote slaapkamer aan de achterzijde.

Tuin:
Zonnige voortuin met oprit en een hele fijne en fraai aangelegde achtertuin met zon en schaduw plekjes onder de Wisteria (blauwe regen) en beukhaagbomen. Er is een achterom voor fietsen of containers.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Vloerverwarming begane grond excl. garage. HR ++ dubbele beglazing
* De vernieuwde hoge kozijnen zijn ook v.v. hoge deuren met magneet sluiting
* Op de eerste en tweede verdieping ligt een Robijn massief houten vloer
* Schilderwerk binnen 2018, schilderwerk buiten 2021
* 14 stuks zonnepanelen van 360W (geïnstalleerd in 2019)
* Gashaard werkt maar voor onderhoud moet er een aanpassing worden gedaan
* Garage kanteldeur is elektrisch bedienbaar
* Alarminstallatie

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
Het is hier goed wonen!!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is een aanwinst!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Oppervlakte overige functies
20 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
822 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel, zonnecollectoren
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude B 3804
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
103 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
135 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, water
Isolatievormen
dakisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vennicxstraat 26B Abcoude

naar Vennicxstraat 26B Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object