Omschrijving
Deze eengezinswoning ligt aan een rustige straat in een fijne woonbuurt van Abcoude. Sinds 1964 is hier met veel plezier en liefde gewoond. Nu is het tijd voor de nieuwe bewoners om dit huis weer 'eigen' en modern te maken. De woonkamer is in 2003 al uitgebouwd. De tuin Noord/West (met in de middag zon) is diep genoeg voor deze uitbouw. In de tuin staat een stenen schuur. In totaal zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping, de zolder is nog vrij in te delen.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 106 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m² (schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 173 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, wc, meterkast onder de trap, luik naar de kruipruimte. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer met teakhouten vloer en met een totale diepte van ca. 9 meter. In de hal zit een doorgang naar de praktisch vormgegeven keukenruimte. Vanuit de keuken en de serre loop je de tuin in.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers hebben inbouwkasten. Goed formaat badkamer met douche, wc (Sanibroyeur), wasmachine-droger aansluitingen en een wastafel. Op deze verdieping zijn de raamkozijnen van aluminium en het glas is dubbel.
Tweede verdieping:
Deze (verwarmde) ruimte is nog geheel naar eigen wens in te delen. In het voorste deel hangt de CV ketel (2021) en er zijn nu 2 kleine dakkapellen die nog vergroot kunnen worden. Een slaapkamer kan eenvoudig gerealiseerd worden.
Tuin:
Diepe tuin met stenen schuur en een praktisch achterom. De noord-west ligging lijkt misschien niet zonnig maar dat is wel het geval. Zeker in de middag/begin avond.
Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing. De verkopers hebben de woning zelf niet bewoond.
* Gezien het bouwjaar is er mogelijk asbest verwerkt in het huis
* Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas
Ligging
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater met grote namen op het podium.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal. Het is hier goed wonen!!
Lees de volledige omschrijving
