Omschrijving
Wat een fijn hoekhuis (bruto vloeropp. 100 m2) met een extra brede tuin en achterpoort én goede uitbouwmogelijkheden! De ligging is ideaal: achterin de straat tegenover een groen plantsoen. Ideaal voor spelende kinderen. Zowel de ruime voortuin als de diepe achtertuin zijn zonnig gelegen. Kom je 's avonds thuis na een dag werken, dan kun je nog heerlijk van de avondzon genieten.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 82 m² excl. de 2e verd. van ca. 18 m². (Plafondhoogte: van 1.92m tot 2.18m dus de hele 2e verd. mag nu niet worden meegeteld. Met een kleine bouwkundige aanpassing mag dat wel)
Overige inpandig: ca. 18 m² (2e verd.)
Externe bergruimte: ca. 8 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 244 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree via de voortuin, hal, wc, trapkast/meterkast met voldoende ruimte voor de emmers/stofzuiger e.d., doorloop naar de brede keuken aan de tuinzijde met achterdeur. De keuken is vernieuwd in 2016.
Vanuit de hal is er ook een toegang naar de woonkamer: deze is aan de voorzijde breder dan aan de achterzijde. De muur naar de keuken kan doorgebroken worden en ook zijn er forse uitbreidingsmogelijkheden aan de achter- en zijkant van het huis.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers waarvan 1 met wastafel en een vaste kast. Er is 1 iets kleinere slaapkamer met vaste kast. De compacte witte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wc.
Tweede verdieping:
Zeer ruime overloop met dakraam en aansluiting voor de wasmachine/droger en de CV ketel.
Er is 1 grote slaapkamer met 2 smallere (kunststof) dakkapellen. De dakkapel aan de achterzijde kan flink worden vergroot.
Tuin:
Fijne diepe en brede tuin met een goede zonligging (voor en achter). Achterin de tuin staat een stenen berging.
In het gangpad langs het huis zit een poortdeur om de achtertuin te bereiken.
Bijzonderheden:
* Energielabel: C
* De voorzijde van het dakvlak is zeer geschikt voor zonnepanelen
* Op de 1e verdieping zijn span-plafonds
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing
Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten of lekker fietsen), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, restaurants, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Het is hier goed wonen!!
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het treinstation (zwembad/sportzaal) is ideaal.
Lees de volledige omschrijving
