Omschrijving
NIEUW te koop en RUIM! Bent u op zoek naar een centraal gelegen, ruime 2-onder-1 kapper met aangebouwde garage, ruime oprit, 12 zonnepanelen en een diepe/zonnige tuin?
Spring dan op de fiets of in de auto naar Loenersloot. Centraal en rustig gelegen vlakbij Loenen a.d. Vecht en de A2. In de loop der jaren hebben div. moderniseringen plaatsgevonden in en om het huis. Zie onder.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 142 m²
Overige inpandig: ca. 17 m² (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 1 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 294 m²
Globale indeling:
Begane grond
Entree aan de zijkant van het huis, hal, wc, meterkast. Lichte L-vormige woonkamer met strakke zwart stenen vloer v.v. vloerverwarming. Open keuken (2007) met close-in boiler en deur naar de praktische bijkeuken met o.a. aansluiting voor wasmachine/droger, schuifdeur naar de garage. In de bijkeuken is ook een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en Frans balkon. De badkamer (2016) is modern en groot met dubbele wastafel, wc en douchecabine.
Tweede verdieping:
Grote voorzolder met CV installatie en 2 bergingen, 1 grote kamer met dakkapel (kan worden vergroot).
Tuin:
Zonnige en grote tuin met veel privacy door de hoge haag (eigendom). Aan de voorzijde is ook nog een tuin en vergeet de ruime oprit naar de garage niet. Er zijn div. elektra punten in de tuin aanwezig.
De grasmaairobot is over te nemen. De ingegraven elektra draad blijft achter.
Bijzonderheden:
* Garage met wandisolatie, dubbelglas en elektra. Een ideale werkkamer?
* Sproei installatie in voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm
* 2 hor-deuren
* Veel inbouwsport zijn LED
* 12 zonnepanelen (2018)
* Grotendeels kunststof kozijnen. Alle kozijnen v.v. dubbele beglazing
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas geen kinderen
* Wij en u dragen een mondkapje
* Wij en u reinigen onze handen bij binnenkomst
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* Bent u nog slechts oriënterend op de woningmarkt? Dan vragen wij u, gezien de aangescherpte Corona maatregelen, niet te komen kijken. Dit voor ons aller veiligheid
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking
Ligging:
In Loenersloot is het goed toeven voor diegenen die 'onder de rook van Amsterdam' en met goede toegang tot de uitvalswegen naar Utrecht en Hilversum willen wonen in een groene omgeving.
De Angstel, de Vecht en het Loosdrechtse en Vinkeveense Plassengebied 'om de hoek' geven optimale recreatiemogelijkheden op zowel het water als op de fiets.
Het dorp heeft een Montessori-basisschool; winkelvoorzieningen zijn te vinden in het op 2 kilometer afstand gelegen dorp Loenen aan de Vecht.
De woning is gesitueerd in een rustig straatje waar beperkt autoverkeer doorheen rijdt.
Er is in de omgeving veel speelruimte en hier kinderen laten opgroeien is een droom van veel stadsbewoners, die behoefte hebben aan ruimte, meer rust en groen.
Lees de volledige omschrijving
