Vorige | Volgende

Voordijk 39 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Markante dorpsboerderij in het centrum van Abcoude (Rijksmonument uit ca. 1647) gelegen aan de rivier 'De Angstel'. Een werkelijk heel bijzonder object in het rustige deel van het centrum. Zoekt u charme en geen waterpas gelegde vloeren of dik geïsoleerde en strak gestuukte muren? Kom dan vooral even kijken. De interne parkeer- of werkplaats is ideaal en met een herindeling kunnen vele (slaapkamers) worden bijgemaakt. Er zit erg veel woonruimte in het pand. Formeel zijn het 2 wooneenheden maar het pand is als geheel te bewonen.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 269 m²
Overige inpandig: ca. 69 m² (garage, kelder, zolder)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m² (entree)
Perceeloppervlakte: ca. 317 m²

Globale indeling VOORHUIS Voordijk 39
Begane grond:
Er zijn 2 (voor)deuren. Wij starten bij de linker deur die in de tuin is gelegen. Entree, hal, toegang tot de eetkamer en de charmante woonkamer en-suite. In deze kamer bevindt zich nog een 2e entree deur aan de rivierzijde met naastgelegen meterkast (4 groepen voor het geheel). Vanuit de woonkamer is er een trap naar de opkamer aan de rechterzijde van het pand met erboven gelegen slaapkamer. Onder deze opkamer zit een kelder (zie verder).

Vanuit de woonkamer zijn er 2 toegangsdeuren naar de centrale hal met kast voor de wasmachine/droger, wc, deur naar inpandige werkplaats met trap naar de bovengelegen (zolder)kamer v.v. 2 CV-ketels. Vanuit de werkplaats is er ook een deur naar de grote garage (uitgang Meerweg).
Terug in de centrale hal is er een doorgang naar de 2e hal met achteruitgang naar de tuin. Loopt u door dan komt u in de 'boeren' keuken met deur naar de kleine badkamer. In de centrale hal is een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop naar 2 slaapkamers waarvan 1 met inloop kast. Onder de knieschotten is bergruimte.

Globale indeling ACHTERHUIS Meerweg 6
Begane grond:
Entree via de tuin. Kleine hal met links de eenvoudige badkamer en rechts de slaapkamer. Vaste trap naar de 1ste verdieping.

Eerste verdieping:
1 grote ruimte in de kap voor wonen, werken, koken, chillen, een boek lezen of napraten. In deze ruimte kunnen extra slaapplaatsen worden gecreëerd evt. gecombineerd met één of meerdere badkamers.

Tuin:
Deze ligt eigenlijk naast het verkochte. Op dit moment zou de omschrijving 'Engelse tuin' goed passen.

Bijzonderheden:
* Energielabel niet van toepassig ivm Rijksmonument
* Rijksmonument en beschermd dorpsgezicht
* Meerweg 6 wordt nu nog apart verhuurd. De huur is per 1 oktober 2021 opgezegd door de huurder
* Rieten kap ca. 11 jaar geleden vernieuwd
* In verband met het bouwjaar is een ouderdomsclausule van toepassing
* Opgegeven maten tuin zijn globaal i.v.m. 'hoekjes'
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas nog even geen kinderen
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar en dragen toch weer een mondkapje.
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Ligging:
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA en de PLUSmarkt! Cultuursnuiven kan ook, in het Piet Mondriaan theater of op diverse evenementen. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Het is hier top wonen met of zonder kinderen.
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is een aanwinst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort woning
woonboerderij
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1647
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, aan water, in centrum
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk, monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
69 m²
Wonen
269 m²
Woonkamer
128 m²
Overige gebruiksoppervlakte
69 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
1123 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
kelder
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
berging, dakkapel, overloop, wasruimte

Energie

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen, riet

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude B 2884
Perceel
ACD00-B-2884
Oppervlakte
317 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
100 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
zuid
Totale oppervlakte
100 m²

Garage

Aantal
1
Capaciteit
2
Faciliteit
openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra

Schuur/berging

Aantal
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Voordijk 39 Abcoude

naar Voordijk 39 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object