Vorige | Volgende

Voordijk 44 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Bezichtigingen zijn ook mogelijk in de avonduren of in het weekend. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen.

Unieke kans, een karakteristieke woning met grote en schitterende tuin in het historische en beschermde hart van Abcoude gelegen, aan een rustig wandelpad dat loopt langs de oevers van de Angstel.
Alle dagelijkse voorzieningen incl. grote supermarkt, bushalte en treinstation op loopafstand. Een plek waar u zich direct thuis voelt, en waar u nooit meer weg wilt.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 65 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 7 m² (kelder en berging)
Perceeloppervlakte: ca. 214 m²

Globale indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de voortuin en komt in een open leefruimte met een royaal woongedeelte en een sfeervolle, verhoogde eethoek. De eiken lamel vloer en de elegante open keuken geven de ruimte karakter. De keuken is compleet uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast.
Onder het verhoogde eetgedeelte bevindt zich een verrassend ruime kelder met eigen toegang, ideaal als bergruimte en garderobe. Achter de keuken vindt u een gastentoilet en de trap naar de bovenverdieping.
De woonkamer/keuken is recent volledig gestukt, geschilderd en voorzien van HR++ glas, dus direct te betrekken!

Eerste verdieping:
Hier vindt u een nette, lichte badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en ruimte voor een wasmachine. Ook is er plaats voor een wasdroger op de overloop. Op de overloop zijn inbouwkasten voor bergruimte. De twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten en er is bovendien nog een praktische berging aanwezig.

Tuin:
De tuin is een waar paradijs, met volgroeide bomen, een weelderige beplanting en twee zonnige terrassen. Een heerlijke plek met uitzicht op het water en de karakteristieke panden van het dorp.

Bijzonderheden:
* Energielabel: E (in het energielabel is het recent geplaatste HR++ glas niet meegewogen)
* Voor de WOZ-berekening is de zogeheten dijkhuizenvrijstelling van toepassing. Dit betekent dat de grondwaarde niet wordt meegerekend, waardoor u minder belasting betaalt. Zonder deze vrijstelling bedraagt de WOZ-waarde € 580.000, -
* Er zijn toekomstplannen om de dijken in de omgeving te versterken, een positieve ontwikkeling voor de veiligheid en waarde van de omgeving
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper

Ligging
Parkeren kan op loopafstand, op slechts één minuut van de woning.
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA! Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome).
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal en wat dacht u van het treinstation! 15 min. naar Amsterdam, 25 min. naar Utrecht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1902
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2034-02-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude B 3477
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
165 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
165 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Voordijk 44 Abcoude

naar Voordijk 44 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object