Vorige | Volgende

Waardassackerstraat 36 Abcoude

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In 2015 is dit huis grotendeels goed gemoderniseerd. Er is echt veel gedaan. Van stenen vloer incl. vloerverwarming in de woonkamer tot een doorbraak naar de keuken. Zie onder. De tuin is extra breed en zonnig tot einde middag. Bovenop de garage is al eerder een extra kamer gemaakt, ideaal als ruime thuiswerkplek.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 123 m²
Overige inpandig: ca. 21 m² garage)
Externe bergruimte: ca. 5 m² (schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 205 m²

Globale indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, wc, trapkast, deur naar woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open moderne keuken (2015) in zwart/wit uitgevoerd met composiet aanrechtblad. Apparatuur o.a. 5 pits gasfornuis, koelkast, afwasmachine. De aangebouwde garage is buitenom te bereiken. Dit is een ruimte met vele mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop, 1 grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en doorloop naar 1 aangebouwde slaapkamer (boven de garage) met berging, 1 slaapkamer aan de voorzijde (rolluik 1e verdieping), 1 kleinere slaapkamer. Badkamer met douche, wc, wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met CV opstelling, wasmachine- en droger aansluiting, 1 grote zolderkamer, dakkapel voor en dakkapel achter. Vaste kast en airco.

Tuin:
Met fijne garage/berging, achterom en stenen schuur. En niet te vergeten: zon! Zowel in de voor- als achtertuin.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* De gehele begane grond verdieping is v.v. vloerverwarming
* 95% van het dak is geïsoleerd
* Aan de voorzijde zijn op de 1ste verdieping rolluiken aangebracht. Die houden het binnen lekker koel in de zomer
* De badkamer is goed bruikbaar maar eenvoudig
* Nagenoeg overal kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing
* In de tuin zijn div. stroompunten aanwezig
* Het huis is snel op te leveren.

Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas nog even geen kinderen
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking

Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is top. Het is hier goed wonen!!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
hoekwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Aanvaarding
direct
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
21 m²
Wonen
123 m²
Woonkamer
27 m²
Overige gebruiksoppervlakte
21 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
overloop

Energie

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-06-14
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Abcoude B 3009
Perceel
ACD00-B-3009
Oppervlakte
205 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
71 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
noordoost
Totale oppervlakte
140 m²

Garage

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
openbaar parkeren
Voorzieningen
verwarming
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Schuur/berging

Aantal
1

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waardassackerstraat 36 Abcoude

naar Waardassackerstraat 36 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object