Omschrijving
In 2015 is dit huis grotendeels goed gemoderniseerd. Er is echt veel gedaan. Van stenen vloer incl. vloerverwarming in de woonkamer tot een doorbraak naar de keuken. Zie onder. De tuin is extra breed en zonnig tot einde middag. Bovenop de garage is al eerder een extra kamer gemaakt, ideaal als ruime thuiswerkplek.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 123 m²
Overige inpandig: ca. 21 m² garage)
Externe bergruimte: ca. 5 m² (schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 205 m²
Globale indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, wc, trapkast, deur naar woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open moderne keuken (2015) in zwart/wit uitgevoerd met composiet aanrechtblad. Apparatuur o.a. 5 pits gasfornuis, koelkast, afwasmachine. De aangebouwde garage is buitenom te bereiken. Dit is een ruimte met vele mogelijkheden.
Eerste verdieping:
Overloop, 1 grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en doorloop naar 1 aangebouwde slaapkamer (boven de garage) met berging, 1 slaapkamer aan de voorzijde (rolluik 1e verdieping), 1 kleinere slaapkamer. Badkamer met douche, wc, wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop met CV opstelling, wasmachine- en droger aansluiting, 1 grote zolderkamer, dakkapel voor en dakkapel achter. Vaste kast en airco.
Tuin:
Met fijne garage/berging, achterom en stenen schuur. En niet te vergeten: zon! Zowel in de voor- als achtertuin.
Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* De gehele begane grond verdieping is v.v. vloerverwarming
* 95% van het dak is geïsoleerd
* Aan de voorzijde zijn op de 1ste verdieping rolluiken aangebracht. Die houden het binnen lekker koel in de zomer
* De badkamer is goed bruikbaar maar eenvoudig
* Nagenoeg overal kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing
* In de tuin zijn div. stroompunten aanwezig
* Het huis is snel op te leveren.
Corona maatregelen:
* Maximaal 2 personen per afspraak in huis (exclusief uw aankoop NVM makelaar). Helaas nog even geen kinderen
* Wij ventileren het hele huis goed
* Wij houden 1,5 meter afstand tot elkaar
* U belt de afspraak af bij gezondheidsklachten van uzelf en/of huisgenoten, directe collega's etc.
Dank u voor uw medewerking
Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het nieuwe Sporthuis Abcoude (zwembad/sportzaal) is top. Het is hier goed wonen!!
Lees de volledige omschrijving
